Sehr schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Bobingen!Bobingen

€ 650.000,–

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Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2901
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstücksgröße ca. 193,5 m²

Beschreibung

Das 1991 erbaute Reihenmittelhaus liegt im ruhigen und grünen Bobingen.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m², die auf 3 Ebenen mit 5 Zimmer verteilt sind.

Das Besondere an diesem Haus ist die tolle Lage mit schöner Terrasse und Garten.

Lage­beschreibung

Bobingen liegt im südlichen Teil des Landkreises Augsburg und hat ca. 17.500 Einwohner in der Kernstadt und 5 Stadtteilen. Direkter Anschluss an die autobahnähnlich ausgebaute B17 Augsburg-Landsberg.

Bobingen grenzt direkt an den Naturpark westliche Wälder und die Flüsse Wertach und Singold fließen durch die Stadt. Über 500 Kindergartenplätze in 6 Kindergärten sowie Plätze für Kinderhort und Kinderpflege stehen zur Verfügung. Ebenfalls gibt es mehrere Grundschulen sowie Haupt- und Realschule. Hervorragende ärztliche Grundversorgung und ein Krankenhaus befinden sich im Ort.

Bobingen bietet auch das Badejuwel Aquamarin mit Hallen- und Freibad und ein umfangreiches Vereins-, Kultur- und Sportleben.

Die Nähe zu Augsburg mit allen Möglichkeiten einer Großstadt (Fahrzeit ca. 15 Minuten). Ein eigener Stadtbus verbindet die Innenstadt, P+R Parkplätze und den Bahnhof.

Objekt­beschreibung

  • großzügiges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Wohngegend in Bobingen
  • Grundstücksgröße ca. 151 m², zzgl. anteilig Garage ca. 36 m², zzgl. 1/8 Verkehrsfläche ca. 6,5 m²
  • Baujahr 1991
  • schöner Garten mit Gartenhäuschen
  • ca. 144 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Ebenen und 5 Zimmer, Küche, Bad, 1 Gäste WC
  • Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC und Flur
  • Obergeschoss mit 2 großen Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne und Dusche
  • Dachgeschoss mit 2 großen Zimmern
  • Kellergeschoss mit Heizungsraum, Waschkeller und individuell nutzbarem Kellerraum
  • sonnige Terrasse mit Überdachung durch eine Pergola und Ost-Südausrichtung
  • zum Haus gehört eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor

Ausstattung

  • Baujahr 1991
  • Heizkessel 2017
  • großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
  • im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit Einbauschrank und das Gäste-WC
  • über das helle Wohn- und Esszimmer gelangt man in die Küche
  • es gibt eine moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
  • über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, hier gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon hat einen Zugang zum Ostbalkon
  • ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das innenliegende Bad mit Dusche und Badewanne
  • im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 großes Zimmer zur Verfügung, ein Zimmer mit separater Ankleide
  • die Waschküche ist im Keller untergebracht ebenso der Heizraum und ein weiterer großer Keller (wird momentan als Werkstatt genutzt)
  • im Haus liegt Laminat, in der Küche, Bad und Gäste-WC Fliesen und auf den Treppen ins Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller wurden wurden Granitfliesen verlegt und ein Handlauf in Edelstahl montiert

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AUG2901
Kaufpreis € 650.000,–
Wohnfläche ca. 144 m²
Grundstücksgröße ca. 193,5 m²
Zimmeranzahl 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Baujahr 1991
Anzahl der sonstige Stellpätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 140.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERAugsburg

DAHLER // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 17:00 Uhr

DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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