Sehr schönes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage in Bobingen!Bobingen
| Objekt ID | DC-AUG2901 |
| Kaufpreis | € 650.000,– |
| Wohnfläche | ca. 144 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 193,5 m² |
Beschreibung
Das 1991 erbaute Reihenmittelhaus liegt im ruhigen und grünen Bobingen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 144 m², die auf 3 Ebenen mit 5 Zimmer verteilt sind.
Das Besondere an diesem Haus ist die tolle Lage mit schöner Terrasse und Garten.
Lagebeschreibung
Bobingen liegt im südlichen Teil des Landkreises Augsburg und hat ca. 17.500 Einwohner in der Kernstadt und 5 Stadtteilen. Direkter Anschluss an die autobahnähnlich ausgebaute B17 Augsburg-Landsberg.
Bobingen grenzt direkt an den Naturpark westliche Wälder und die Flüsse Wertach und Singold fließen durch die Stadt. Über 500 Kindergartenplätze in 6 Kindergärten sowie Plätze für Kinderhort und Kinderpflege stehen zur Verfügung. Ebenfalls gibt es mehrere Grundschulen sowie Haupt- und Realschule. Hervorragende ärztliche Grundversorgung und ein Krankenhaus befinden sich im Ort.
Bobingen bietet auch das Badejuwel Aquamarin mit Hallen- und Freibad und ein umfangreiches Vereins-, Kultur- und Sportleben.
Die Nähe zu Augsburg mit allen Möglichkeiten einer Großstadt (Fahrzeit ca. 15 Minuten). Ein eigener Stadtbus verbindet die Innenstadt, P+R Parkplätze und den Bahnhof.
Objektbeschreibung
- großzügiges Reihenmittelhaus in sehr ruhiger Wohngegend in Bobingen
- Grundstücksgröße ca. 151 m², zzgl. anteilig Garage ca. 36 m², zzgl. 1/8 Verkehrsfläche ca. 6,5 m²
- Baujahr 1991
- schöner Garten mit Gartenhäuschen
- ca. 144 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Ebenen und 5 Zimmer, Küche, Bad, 1 Gäste WC
- Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Gäste-WC und Flur
- Obergeschoss mit 2 großen Schlafzimmern sowie einem Bad mit Wanne und Dusche
- Dachgeschoss mit 2 großen Zimmern
- Kellergeschoss mit Heizungsraum, Waschkeller und individuell nutzbarem Kellerraum
- sonnige Terrasse mit Überdachung durch eine Pergola und Ost-Südausrichtung
- zum Haus gehört eine Garage mit einem weiteren Stellplatz davor
Ausstattung
- Baujahr 1991
- Heizkessel 2017
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- im Eingangsbereich befindet sich die Garderobe mit Einbauschrank und das Gäste-WC
- über das helle Wohn- und Esszimmer gelangt man in die Küche
- es gibt eine moderne Einbauküche mit Elektrogroßgeräten
- über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss, hier gibt es zwei Schlafzimmer, eines davon hat einen Zugang zum Ostbalkon
- ebenfalls im Obergeschoss befindet sich das innenliegende Bad mit Dusche und Badewanne
- im ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen 2 großes Zimmer zur Verfügung, ein Zimmer mit separater Ankleide
- die Waschküche ist im Keller untergebracht ebenso der Heizraum und ein weiterer großer Keller (wird momentan als Werkstatt genutzt)
- im Haus liegt Laminat, in der Küche, Bad und Gäste-WC Fliesen und auf den Treppen ins Obergeschoss, Dachgeschoss und Keller wurden wurden Granitfliesen verlegt und ein Handlauf in Edelstahl montiert
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AUG2901 |
| Kaufpreis | € 650.000,– |
| Wohnfläche | ca. 144 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 193,5 m² |
| Zimmeranzahl | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Baujahr | 1991 |
| Anzahl der sonstige Stellpätze | 1 |
| Heizung | Zentral |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 140.50 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLERAugsburg |
DAHLER // Augsburg
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montags - freitags 10:00 - 17:00 Uhr
DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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