Reihenmittelhaus im Spickel mit großem GartenAugsburg
| Objekt ID | DC-AUG2969 |
| Kaufpreis | € 690.000,– |
| Wohnfläche | ca. 117 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 369 m² |
Beschreibung
Das ca. 1920 erbaute Reihenmittelhaus liegt im ruhigen und grünen Stadteil Spickel.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m², die auf 3 Ebenen mit 5,5 Zimmer verteilt sind.
Das Besondere an diesem Haus ist die tolle und ruhige Lage mit schöner sonniger Terrasse und Garten.
Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus befindet sich im Augsburger Stadtteil Spickel, der direkt an die Siebentischanlagen grenzt. Der Spickel zählt zu den begehrtesten Adressen in Augsburg und ist auch als "Gartenstadt Spickel" bekannt. Durch die zentrale Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, weitere Schulen etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Naturliebhaber schätzen hier die kilometerlangen Rad- und Spazierwege entlang des Lechs sowie die Nähe zum Augsburger Zoo und zum Botanischen Garten. Der Siebentischwald und der Kuhsee bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Die Straßenbahnlinie 6 ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Hochzoll ist ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Über die Friedberger Straße (B 300) gelangen Sie schnell in die Augsburger Innenstadt, nach Friedberg oder zur AIC 25. In ca. 15 Fahrminuten sind Sie an der Autobahn 8 Richtung München - Stuttgart.
Objektbeschreibung
- Reihenmittelhaus in sehr begehrter Wohngegend in Augsburg - Spickel
- Grundstücksgröße ca. 369 m²
- Baujahr 1920/1921
- schöner großer, gepflegter Garten mit Gartenhäuschen und Zugang zu den 2 Garagen
- ca. 117 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Ebenen und 5,5 Zimmer, Bad, 1 Gäste WC
- Erdgeschoss mit Wohn-/Essbereich und Küche, Gäste-WC, Flur, Treppe zum OG und Keller und Durchgang zur Terrasse und Garten
- Obergeschoss mit 2 großen Schlafzimmern
- Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Bad
- nicht ausgebauter Dachspitz
- Kellergeschoss mit Waschkeller (ehem. Bad) und zwei individuell nutzbare Kellerräume sowie den großen Vorraum
- sonnige Terrasse mit Überdachung und Jalousie
- zum Haus gehören 2 Einzelgaragen (Baujahr 1976) mit neu angebrachten elektrischen Toren, erneuertem Dach und einem Stellplatz davor
Ausstattung
- Baujahr 1920/21
- neuer Zaun, Eingangstüre und Außendämmung an der Vorderseite
- moderenes Gäste-WC
- doppelt-isolierverglaste Kunststofffenster
- eine schöne Holztreppe führt in das Ober- und Dachgeschoss
- große Küche mit Ess- und Wohnbereich
- über drei Stufen gelangt man in ein Zimmer und dann auf die Süd-Terrasse mit Überdachung und Jalousie
- Obergeschoss mit 2 Zimmern und Zugang zur sonningen Dachterrasse
- Dachgeschoss mit 2 Zimmern und Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
- die Waschküche (ehem. Bad), zwei weitere große Räume sowie ein Vorraum sind im Keller untergebracht
- schön angelegter Weg zum Gartenhaus, Mülltonnen, 2 Einzelgaragen und Gartentür
- das Haus ist renovierungsbedürftig
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AUG2969 |
| Kaufpreis | € 690.000,– |
| Wohnfläche | ca. 117 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 369 m² |
| Zimmeranzahl | 5,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1920 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 2 |
| Heizung | Etage |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 83.70 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
| Klasse | C |
| Käuferprovision | 3,57 Prozent inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Augsburg |
DAHLER // Augsburg
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DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold, Kirsten Petra Mortensen
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg
Verbraucherinformationen:
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