Lichtdurchflutetes Reiheneckhaus in Dasing - WessiszellDasing - Wessiszell
| Objekt ID | DC-AUG2939 |
| Kaufpreis | € 675.000,– |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 309 m² |
Beschreibung
Bei dieser lichtdurchfluteten Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Split-Level-Bauweise.
Die ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Etagen und bieten mit insgesamt 4 Zimmern sehr viel Platz für die Familie.
Das 1995 fertiggestellte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Lage mit tollem Fernblick. Die B300 sowie die A8 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Lagebeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Wessiszell in der Gemeinde Dasing im schwäbischen Landkreis Aichach-Friedberg. Mit seinen derzeit 19 Ortsteilen und rund 5.800 Einwohnern, zählt Dasing zu einer der aufstrebenden Gemeinden im Wittelsbacher Land.
Wessiszell liegt südöstlich von Dasing. Zur Bundesautobahn A8 sind es ca. 4 km und der Bundesstraße B300 ca. 3,5 km. Durch den direkten Autobahnanschluss ist auch die Landeshauptstadt München in ca. 25 Fahrminuten erreichbar. Dasing verfügt über einen Bahnhof an der Paartalbahn Augsburg–Ingolstadt und wird halbstündlich von der Regionalbahnlinie RB13 in Richtung Augsburg, Friedberg und Aichach bedient. Nach Ingolstadt besteht eine stündliche Verbindung.
Durch diese zentrale, aber doch ruhige Lage von Wessiszell, ist das Zentrum von Augsburg und die Zentren von Friedberg und Aichach, in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte machen die Gemeinde Dasing zu einem attraktiven Wohnort für die ganze Familie.
In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. das Freibad, einen Fun Park, zahlreiche Vereine sowie eine Vielzahl von Wäldern rund um Wessiszell.
Objektbeschreibung
- sehr gepflegtes Einfamilienhaus Baujahr 1995 in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend
- Reiheneckhaus mit Split-Level-Bauweise, daher eine außergewöhnliche Raumaufteilung
- ca. 150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Küche, Essplatz, Wohnzimmer, Wintergarten, 2 sehr große Schlafzimmer, Bad, tolles Dachstudio mit ca. 22 m² und eigenem Duschbad
- das gesamte Haus ist lichtdurchflutet
- helles Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Südterrasse und beheiztem Wintergarten
- Einbauküche mit anschließendem Essbereich und Zugang zur Westterrasse
- Grundstücksgröße ca. 309 m²
- schöner Garten mit Gartenhäuschen
- 1 sonnige Südterrasse mit Pergola und 1 Westterrasse
- ein Studio befindet sich im Dachgeschoss mit kleinem französischem Balkon, Vorbereitung für Küche vorhanden
- Garage und Stellplatz davor
Ausstattung
- Eingangsbereich mit Gäste-WC und Garderobe
- großes helles Wohnzimmer mit Kachelofen
- beheizter Wintergarten
- toller Essbereich mit Zugang zur Westterrasse, Einbauküche mit Elektrogeräten im Landhauhausstil
- Holzfenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung mit Wärmedämmglas
- im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung
- Treppen und Podeste aus Ahorn, ebenfalls die Geländer
- im Erdgeschoss wurden Fliesen verlegt und in den Obergeschossen Parkett
- Bad im Obergeschoss mit Eckbadewanne, Dusche und selbstverständlich Fenster
- großes Studio im Dachgeschoss, Trennung durch Raumteiler als Regalwand, Anschlüsse für kleine Küche vorhanden, eigenes Bad mit Dusche
Faktenzusammenfassung
| Objekt ID | DC-AUG2939 |
| Kaufpreis | € 675.000,– |
| Wohnfläche | ca. 150 m² |
| Grundstücksgröße | ca. 309 m² |
| Zimmeranzahl | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Baujahr | 1995 |
| Anzahl der Carport-Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Garagenstellplätze | 1 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Energieausweisart | Verbrauchsorientiert |
| Energieverbrauchkennwert | 151.90 kWh/(a*m²) |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| Klasse | E |
| Käuferprovision | 1,785 Prozent inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis |
| Inhaltlich verantwortlich | DAHLER Augsburg |
DAHLER // Augsburg
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montags - freitags 10:00 - 17:00 Uhr
DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold, Kirsten Petra Mortensen
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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