Gewerbeeinheit / Laden mit Untergeschoss Nähe Innenstadt-ZentrumAugsburg

€ 265.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Augsburg
Augsburg
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+49 821 60 60 00
Objekt ID DC-AUG2859
Kaufpreis € 265.000,–

Beschreibung

Zentral gelegene Gewerbeeinheit / Laden Nähe Innenstadt, Wertachbrucker-Tor-Straße 5, Augsburg zu verkaufen.

Bestehend aus EG und UG mit insgesamt ca. 116 m².

Im EG befindet sich der Ladenraum mit ca. 17 m², 2 heller Räume, 1 kleiner Nebenraum, 1 WC, 1 Bad mit Dusche und WC.

Lage­beschreibung

Das Wertachbrucker Tor befindet sich am Rand der Augsburger Altstadt und nicht weit von der Innenstadt entfernt.
Mit knapp 300.000 Einwohner ist die Stadt Augsburg die drittgrößte Stadt Bayerns und die zweit älteste Deutschlands. Der Ballungsraum Augsburg liegt zwischen München und Ulm und umfasst das Stadtgebiet Augsburg sowie die Landkreise Augsburg und Aichach-Friedberg.
Über die Autobahn A 8 erreicht man in 25 Fahrzeit die Landeshauptstadt München und in ca. 90 Minuten Stuttgart. Die B 17 ermöglicht den Anschluss in Richtung Allgäu, die B 10 führt sie nach Ulm, die B2 nach Donauwörth. Außerdem verläuft die B 300 von Memmingen über Augsburg in Richtung Ingolstadt.
Augsburg bietet eine hervorragende Lebensqualität mit großem Freizeitangebot und viel geschichtlichem Hintergrund nicht zuletzt durch die Fugger, wo große Teile der Familie noch in der Stadt leben. Der Stadtwald "Siebentischwald" oder oder auch die Augsburger Altstadt lädt zum spazieren gehen ein. Die Annastraße als Fußgängerzone und Einkaufsmeile
sowie das im Zentrum liegende Einkaufszentrum "City Galerie" lassen das Shopping Herz höher schlagen. Zahlreiche Fest und Märkte füllen im Laufe eines Jahres den Event Kalender der Stadt.

Objekt­beschreibung

  • Wohn- und Geschäftshaus Baujahr 1968
  • Gewerbefläche im Erdgeschoss und Untergeschoss, insgesamt ca. 116 m²
  • das Erdgeschoss hat ca. 82 m²,
  • 1 schöner heller Ladenraum / Eingang mit ca. 17 m² mit 2 Schaufenstern
  • 1 separater Raum mit Fenster zur Straße
  • 1 sehr großer heller Raum zum Innenhof mit angrenzendem kleinem Nebenraum (Küche)
  • 2 WC´s (einmal mit Dusche)
  • langer Flur mit Zugang zur Treppe ins Untergeschoss
  • das Untergeschoss hat ca. 34 m²
  • 1 großer Raum mit Fenstern und 1 kleiner Kellerraum

Ausstattung

  • Laden mit moderne Eingangstüre und zwei großen Schaufenstern
  • vom Flur aus erreicht man alle Räume, rechts ein Zimmer mit Fenster zur Straße und links ein goßes, helles Zimmer mit Fenstern zum Innenhof und anschließendem kleinem Nebenraum
  • ebenso befindet sich im EG ein WC und ein Bad mit WC und Dusche
  • hohe Decken im EG
  • eine innenliegende Kellertreppe bringt Sie in das Untergeschoss
  • monatliches Hausgeld EUR 837,- (Nebenkosten EUR 725,96 und Rücklagen EUR 111,04)

Sonstige Angaben

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Fakten­zusammen­fassung

Objekt ID DC-AUG2859
Kaufpreis € 265.000,–
Baujahr 1968
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 168.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse F
Übergabe sofort
Käuferprovision 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLERAugsburg

Umgebung

DAHLER // Augsburg

Karlstraße 2 // 86150 Augsburg,

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 17:00 Uhr

DAHLER Augsburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Homes Bayern GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Jürgen Wolfgang Koppold
Handelsregister Augsburg, HR B 21003
Hauptsitz: Homes Bayern GmbH, Rosenstraße 66, 86316 Friedberg
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE242197678

Aufsichtsbehörde: 
Landratsamt Aichach-Friedberg, Münchener Straße 9, 86551 Aichach
öffentliche Sicherheit u. Ordnung
Berufskammer: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt vom Landratsamt Aichach-Friedberg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Augsburg (PDF)

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