Lüneburg

Lukrativer Laden mit hoher Passantenfrequenz und Stellplätzen in der Lüneburger Innenstadt

Miete

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC_LBG_423
Beschreibung

Die lukrative Ladenfläche mit hoher Passantenfrequenz und ca. 213 m² Größe liegt im Erdgeschoß eines attraktiven Backsteinhauses in der Altenbrückertorstraße.

Vom Bahnhof kommend führt die Altenbrückertorstraße die Passanten in die Lüneburger Altstadt. Einer der zentralen Plätze Lüneburgs "Am Sande" ist nur 250 Meter entfernt. Dieser hochfrequentierte Standort in der Innenstadt Lüneburgs ist noch mit dem Auto zu erreichen und bietet den Kunden bis zu sechs Parkplätze, von denen der Laden direkt betreten werden kann.

Die Front zur Altenbrückertorstraße hin bildet die verglaste Eingangstür mit großen Schaufenstern zur Produktpräsentation und Kundenansprache. Der obere Verkaufsraum bietet auf zwei ineinander übergehenden Ebenen mit einer Größe von ca. 123 m² Platz zur weiteren Präsentation von Produkten und Beratung von Kunden. Die Böden sind im Verkaufsraum auf der Ebene im Erdgeschoß mit Parkett, auf der höher gelegenen Fläche mit Teppich versehen, eine Basisbeleuchtung ist vorhanden. Die gesamte Verkaufsfläche erhöht sich auf in Summe 173 m² durch das Souterrain mit einer Größe von 50 m². Das WC und die Teeküche liegen im rückwärtigen Bereich abgetrennt von der Verkaufsfläche.

Weitere angrenzende Büroräume bzw. Lagerflächen mit einer Fläche von 228 m² werden bei Bedarf mietfrei zur Verfügung gestellt.

Eine Anpassung der vereinbarten Kaltmiete erfolgt in Abhängigkeit der zukünftigen wirtschaftlichen Entwicklung der Unternehmung in Absprache mit den Vermietern. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei EUR 220,00 zuzüglich der Kosten für Strom und Gas.

Ausstattung und Besonderheiten

Baujahr

1967

Ladenlokal mit Glasfront bestehend aus Eingangstür und Schaufenster

Verkaufsfläche von 173 m² Größe

Schaufenster mit Eingangsbereich von 36 m² Größe

Parkett-Fußboden im Eingangsbereich

WC

Bis zu 6 Kundenparkplätze

Heizung: Gas

Der angegebene Endenergiebedarf beinhaltet auch die Verbräuche der über dem Ladenlokal befindlichen Wohnungen und spiegelt somit den Bedarf des Gesamtgebäudes wider

Eine Anmietung ist in Absprache mit dem jetzigen Mieter kurzfristig möglich

Anmietung: wie gesehen

Grundrisse
Lage
  • In bevorzugter Lage am Rande der Lüneburger Innenstadt mit hoher Passantenfrequenz
  • Der Platz "Am Sande" ist zu Fuß in zwei Minuten erreichbar
  • In fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen
  • In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Lüneburger Hauptbahnhof
  • Die Leuphana-Universität, sowie das Städtische Klinikum sind in wenigen Minuten mit den Rad zu erreichen
  • In der Metropolregion Hamburg in der Hansestadt Lüneburg
  • Das Zentrum von Hamburg ist in 30 Minuten mit dem Schienenverkehr und in 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar
  • Lüneburg ist in das Gebiet des Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden
  • Die Lüneburger Heide ist in 30 Minuten zu erreichen
Energieausweis

A+

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h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

G

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Lüneburg

Objekt ID

DC_LBG_423

Miete

Preis auf Anfrage

Baujahr

1967

Nebenkosten

€ 220,– / Monat

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Oliver Seack

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Öffnungszeiten  & Telefonische Erreichbarkeit
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DAHLER Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)