Bad Homburg vor der Höhe

Familienfreundliche Villa in Bestlage von Bad Homburg

Kaufpreis

€ 2.680.000,–

Objekt ID

DC-TAU156120

Wohnfläche

ca. 237 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.313 m²

Zimmeranzahl

8

Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage von Bad Homburg in der Nähe des Gustavgartens und des "Kleinen Tannenwaldes". Die Villa bietet für eine große Familie mit gehobenen Ansprüchen viele Wohnoptionen mit einem vielfältigem Platzangebot. Das Grundstück mit schönem Baumbestand und der weitläufige Hof sind sehr gepflegt sowie einladend hier nach individuellen Bedürfnissen ein glückliches und zufriedenes Familienleben zu führen.

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Familienvilla aus dem Jahre 1990 besticht durch ihre repräsentative Architektur und ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Homburg, in der Nähe des Gustavgartens und des "Kleinen Tannenwaldes"

Sie bietet alles, was eine Familie mit gehobenen Ansprüchen sich wünscht: viel Platz, stilvolles Ambiente, und eine perfekte Anbindung an die Natur des Taunus sowie die fußläufig erreichbare Innenstadt. Die Immobilie verfügt über zahlreiche Highlights. Die Wohnfläche und der Grundriss gestalten sich sehr großzügig und bieten eine ideale Raumaufteilung für eine Familie mit bis zu drei Kindern.

Neben den komfortablen Kinderzimmern gibt es eine separate Gästeeinheit, die sich auch hervorragend für Au-pairs oder längere Besucheraufenthalte eignet. Für flexible Arbeitsmöglichkeiten im Homeoffice bietet das Anwesen eine abgeschlossene Arbeitsfläche mit viel Tageslicht und Ruhe.

Die Villa verspricht ein repräsentatives Wohnen durch den eleganten Eingangsbereich mit Vorfahrt und Doppelgarage. Dies verleiht der Immobilie eine gewisse Exklusivität. Der weitläufige Hof bietet großzügige Parkmöglichkeiten und sorgt für ein gewünschtes Erscheinungsbild.

Das gepflegte, großzügige Grundstück mit schönem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Hier vereint sich naturnahes Wohnen mit gehobenem Komfort. Der große Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Die Villa liegt in einer ruhigen, exklusiven Nachbarschaft, in der Familien herzlich willkommen sind. Die Nähe zur Innenstadt von Bad Homburg ermöglicht fußläufiges Erreichen von Geschäften, Restaurants und Schulen. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zum Taunus beste Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss.

Das Untergeschoss der Villa bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitness- oder Spielraum, Weinkeller oder/und Hobbywerkstatt sowie ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad.

Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Statement. Sie verbindet großzügiges Wohnen mit erstklassiger Lage und bietet gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Diese Immobilie versprüht ein besonderes Flair und man kommt in den Genuss der Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden des Rhein-Main-Gebiets.

Die Familienvilla aus dem Baujahr 1990 bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Objekt sowohl modern als auch zeitgemäß zu gestalten und den heutigen Wohnkomfort weiter zu optimieren. Dank ihrer soliden Bausubstanz und der großzügigen Grundrisse bietet sie eine ideale Basis für verschiedenste Anpassungen und individuelle Renovierungsmaßnahmen.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 237 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.313 m²

Zimmeranzahl

8

Baujahr

1990

acht Zimmer

fünf Schlafzimmer

Einbauküche

vier Bäder, davon Ensuite-Bad zum Masterbed Room und im Gästebereich

Hauswirtschaftsraum

Einbauschränke

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Kamin

teilweise elektrische Jalousien im Erdgeschoss

Balkon und Terrasse in Südwestlage

vollunterkellert mit viel Platz und ein Duschbad von den vier Bädern

Fahrradabstellraum im Gartenhaus

Doppelgarage und ein erstklassiger Vorplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten

Grundrisse
Lage
  • Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit
  • Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
  • Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
  • Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
  • In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
  • Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
  • Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
Energieausweis

A+

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h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

150.50 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Taunus / Oberursel

Objekt ID

DC-TAU156120

Kaufpreis

€ 2.680.000,–

Wohnfläche

ca. 237 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.313 m²

Zimmeranzahl

8

Anzahl Schlafzimmer

5

Baujahr

1990

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19% bezogen auf den Kaufpreis

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