Bad Homburg vor der Höhe
Familienfreundliche Villa in Bestlage von Bad Homburg
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Diese wunderschöne Villa befindet sich in einer erstklassigen Lage von Bad Homburg in der Nähe des Gustavgartens und des "Kleinen Tannenwaldes". Die Villa bietet für eine große Familie mit gehobenen Ansprüchen viele Wohnoptionen mit einem vielfältigem Platzangebot. Das Grundstück mit schönem Baumbestand und der weitläufige Hof sind sehr gepflegt sowie einladend hier nach individuellen Bedürfnissen ein glückliches und zufriedenes Familienleben zu führen.
Diese außergewöhnliche Familienvilla aus dem Jahre 1990 besticht durch ihre repräsentative Architektur und ihre erstklassige Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Bad Homburg, in der Nähe des Gustavgartens und des "Kleinen Tannenwaldes"
Sie bietet alles, was eine Familie mit gehobenen Ansprüchen sich wünscht: viel Platz, stilvolles Ambiente, und eine perfekte Anbindung an die Natur des Taunus sowie die fußläufig erreichbare Innenstadt. Die Immobilie verfügt über zahlreiche Highlights. Die Wohnfläche und der Grundriss gestalten sich sehr großzügig und bieten eine ideale Raumaufteilung für eine Familie mit bis zu drei Kindern.
Neben den komfortablen Kinderzimmern gibt es eine separate Gästeeinheit, die sich auch hervorragend für Au-pairs oder längere Besucheraufenthalte eignet. Für flexible Arbeitsmöglichkeiten im Homeoffice bietet das Anwesen eine abgeschlossene Arbeitsfläche mit viel Tageslicht und Ruhe.
Die Villa verspricht ein repräsentatives Wohnen durch den eleganten Eingangsbereich mit Vorfahrt und Doppelgarage. Dies verleiht der Immobilie eine gewisse Exklusivität. Der weitläufige Hof bietet großzügige Parkmöglichkeiten und sorgt für ein gewünschtes Erscheinungsbild.
Das gepflegte, großzügige Grundstück mit schönem Baumbestand lädt zum Entspannen ein und bietet Kindern viel Platz zum Spielen. Hier vereint sich naturnahes Wohnen mit gehobenem Komfort. Der große Garten bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.
Die Villa liegt in einer ruhigen, exklusiven Nachbarschaft, in der Familien herzlich willkommen sind. Die Nähe zur Innenstadt von Bad Homburg ermöglicht fußläufiges Erreichen von Geschäften, Restaurants und Schulen. Gleichzeitig bietet die unmittelbare Nähe zum Taunus beste Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Naturgenuss.
Das Untergeschoss der Villa bietet nicht nur viel Stauraum, sondern auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Fitness- oder Spielraum, Weinkeller oder/und Hobbywerkstatt sowie ein zusätzliches Zimmer mit Duschbad.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch ein Statement. Sie verbindet großzügiges Wohnen mit erstklassiger Lage und bietet gleichzeitig Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Diese Immobilie versprüht ein besonderes Flair und man kommt in den Genuss der Lebensqualität in einer der schönsten Gegenden des Rhein-Main-Gebiets.
Die Familienvilla aus dem Baujahr 1990 bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um das Objekt sowohl modern als auch zeitgemäß zu gestalten und den heutigen Wohnkomfort weiter zu optimieren. Dank ihrer soliden Bausubstanz und der großzügigen Grundrisse bietet sie eine ideale Basis für verschiedenste Anpassungen und individuelle Renovierungsmaßnahmen.
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
acht Zimmer
fünf Schlafzimmer
Einbauküche
vier Bäder, davon Ensuite-Bad zum Masterbed Room und im Gästebereich
Hauswirtschaftsraum
Einbauschränke
Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Kamin
teilweise elektrische Jalousien im Erdgeschoss
Balkon und Terrasse in Südwestlage
vollunterkellert mit viel Platz und ein Duschbad von den vier Bädern
Fahrradabstellraum im Gartenhaus
Doppelgarage und ein erstklassiger Vorplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten
- Seit Jahren erfreut sich die Kurstadt Bad Homburg immer stärkerer Beliebtheit
- Mit ihrem romantischen Charme spricht Bad Homburg vor allem auch Pendler aus Frankfurt an
- Wer den ländlichen Ausgleich sucht, der ist hier genau richtig
- Eine Mischung aus Idylle und pittoresker Architektur spiegelt die hohe Lebensqualität wieder
- In der Altstadt wird in repräsentativem Ambiente flaniert
- Von Frankfurt aus erreicht man Bad Homburg ganz bequem über die U-Bahn Linie U2
- Nach ungefähr 20 Minuten wird der Flughafen Frankfurt erreicht
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Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
150.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Klasse
E
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Taunus / OberurselObjekt ID
DC-TAU156120
Kaufpreis
€ 2.680.000,–
Wohnfläche
ca. 237 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.313 m²
Zimmeranzahl
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Baujahr
1990
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19% bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Taunus / Oberursel
- Untere Hainstraße 21a, 61440 Oberursel
- T 06171 – 99 81 500
- E taunus@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Taunus
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigter: Tobias Ewald
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)
Berufskammer: IHK Frankfurt