Peine

Familienleben & Arbeit - alles unter einem Dach

Kaufpreis

€ 1.690.000,–

Objekt ID

DC-ISH2261

Wohnfläche

ca. 501 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.501 m²

Zimmeranzahl

9

Stellplätze

4

Direkt am Herzberg, dem beliebtesten Naherholungsgebiet in Peine liegt dieses herrschaftliche Anwesen.

Auf ca. 2500 m² Grundstück verteilen sich neben dem wundervollen und sanierten Herrenhaus mit über 500 m² Wohnfläche noch ein traumhaft angelegter Garten mit mehreren Terrassen und einem großen Außen-Schwimmbad, selbstverständlich beheizt.

Herzlich Willkommen zu einer Besichtigung.

Beschreibung

Ihr neues Refugium direkt am Waldpark "Herzberg". Genießen Sie die idyllische Ruhe in dieser Toplage von Peine.

Über 2.420 m² Grundstück gehören Ihnen, zum Leben verfügen beide Flügel des Hauses über insgesamt 500 m² Wohnfläche. Eine großzügige Ausbaureserve unter dem Dach ist noch vorhanden. Offene Wohn- und Essbereiche, helle Zimmer, eine separate, großzügige, komplett ausgestattete Küche sowie eine Arbeitsküche, mehrere Terrassen mit herrlichem Blick in Ihren Garten und auf den Außenpool sind nur eines der vielen Vorzüge. Der Vollkeller beherbergt neben viel Nutzraum auch einen Wellnessbereich. Hier schalten Sie ideal vom Alltag ab.

Die Nutzung der Wohnbereiche ist, durch die Aufteilung in Wohnflügel, sehr vielfältig nutzbar: sei es für Mehrgenerationenwohnen, für Freiberufler mit direkter Büroanbindung oder einfach nur für die ganz große Familie; hier ist alles möglich und denkbar. Auch eine kleine Einliegerwohnung mit komplett separatem Eingang ist vorhanden.

Für weiterführende Informationen nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 501 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.501 m²

Zimmeranzahl

9

Baujahr

1960

Kernsanierung der Immobilie in 1993

laufende Modernisierungen

Brennwerttherme aus 2018

maßgefertigte, hochwertige Einbauküche

nebenliegende Arbeitsküche

Blockheizkraftwerk angekoppelt mit gutem Ertrag

Außenschwimmbad 12 M, beheizt

Wellnessbereich im Untergeschoss

Kamin & Wintergarten

3 Vollbäder, 1 Saunabad & 2 Gäste WC

3 sehr schön gestaltete Terrassen & 2 Balkone

Springbrunnen des bekannten Bildhauers Wolfgang Kuhle

2 Garagen & 2 Außenstellplätze

Wohnbereiche in Wohnflügeln aufgeteilt

Grundrisse
Lage

Die Stadt Peine liegt strategisch ideal mittig im Industrie-„Dreieck“ zwischen Hannover, Wolfsburg und Braunschweig. Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen in Richtung Süd, West, Ost oder Nord ist hervorragend. Peine bietet eine gewachsene, komplette Infrastruktur. Neben der charmanten Einkaufsmeile rund um den ältesten Marktplatz Peines, finden sich auch vielfältige gastronomische Angebote und mehrere Einkaufszentren im Ort als auch an der Peripherie. Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen, Weiterführende- und Ganztagschulen runden das Stadtbild ab. Niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen und das renommierte Klinikum Peine sind bei Bedarf bequem zu erreichen. Peine bietet aufgrund seiner gewachsenen Infrastruktur und seinem kleinstädtischen Charakter mit seiner idealen Lage zwischen Harz und Heide eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

179.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

F

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Hannover-Nord

Objekt ID

DC-ISH2261

Kaufpreis

€ 1.690.000,–

Wohnfläche

ca. 501 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.501 m²

Zimmeranzahl

9

Baujahr

1960

Anzahl der Freiplätze

2

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

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Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)