Repräsentative Ellinger-Villa am Tharandter Wald sucht neuen Besitzer

Die historische „Ellinger-Villa“ mit ihrem markanten und großzügigen Erscheinungsbild wurde um 1920 erbaut und ab dem Jahr 1999 vollständig und liebevoll saniert. Die Villa zählt als Kulturdenkmal im Sinn von §2 des Sächsisches Denkmalschutzgesetzes. Mit ca. 660 m² Wohnfläche – aufgeteilt auf vier Ebenen mit drei hochwertig sanierten und gut ausgestatteten Wohneinheiten – sowie einem repräsentativen Außenbereich, bietet diese charmante Immobilie besonders viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 427 m² mit 10 Zimmern. Im zweiten Obergeschoss findet sich eine ca. 160 m² große, unbefristet vermietete Sieben-Raum-Wohnung mit direktem Zugang zum Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im Souterrain befindet sich eine ca. 70 m² große Zwei-Raum-Einliegerwohnung, die sich für Mehrgenerationen- oder Aupair-Zwecke eignet. Somit verfügt die Villa über insgesamt 20 Zimmer sowie drei Badezimmer. Jeder Raum ist elegant gestaltet und vermittelt ein gehobenes Ambiente. Besondere Highlights sind der großzügige Eingangsbereich mit ca. 41 m², die Empore sowie die Bibliothek im Erdgeschoss. Zu entspannten Stunden im Freien laden die beiden Terrassen ein, die einen herrlichen Blick auf das großflächige Grundstück bieten. Das Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 5.578 m² verfügt zudem über einen mit Solarenergie beheizten Pool mit Gegenstromanlage und hochwertiger Überdachung sowie eine Außenterrasse mit Teich, zahlreichen Obstbäumen, Sträuchern und Beeten.