Vielseitig nutzbare moderne Gewerbe-/Wohnfläche im Zentrum (Erstbezug)

Ein perfekter Standort für Dienstleistung oder Handel. Diese Gewerbefläche liegt im Herzen von Bredstedt, in der Hauptgeschäftsstraße und in kurzer Entfernung zum Marktplatz. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte.

Im Erdgeschoss gelegen bietet das repräsentative Ambiente ein barrierefreies Arbeitsumfeld für Architekten, Agenturen, Servicecenter, das Ladenlokal oder die Gastronomie. Letztlich lässt sich aus dieser Erdgeschossfläche ein luftiges und modernes Wohnambiente gestalten.

Das 2020 errichtete Gebäude stellt sich in einer modernen Architektursprache dar, mit Satteldächern und Bredstedt-typischer Ziegelverblendfassade. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss beeindruckt mit großzügigen, bodentiefen und dreifach verglasten Fensterelementen. Die gesamte Wohnanlage entspricht den Anforderungen der EnEV 2016 und wurde gemäß KfW-55 Standard errichtet. Die Energie für Heizung und Warmwasseraufbereitung wird über einen Gasbrennwertheizkessel in Verbindung mit einem BHKW erzeugt. Betreiber sind die Stadtwerke Bredstedt GmbH. Es wurden Telefon- und Breitbandanschlüsse bzw. Kabelanschlüsse durch die Netzgesellschaft für die Wohnanlage hergestellt. Die Verteilung in die Gewerbeeinheit erfolgt vom Übergabepunkt im Keller. Die Inbetriebnahme ist durch den Erwerber gemäß dem von dem Erwerber individuell abzuschließenden Versorgungsvertrag vorzunehmen.

Für Fahrräder gibt es Abstellplätze im Außenbereich, in unmittelbarer Nähe stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Zwei Pkw Stellplätze im Außenbereich sind der Gewerbeeinheit zugeordnet, die Kaufpreise in Höhe von 7.500 € je Stellplatz sind im Brutto-Gesamtkaufpreis von 395.000,00 € enthalten. Für Gewerbetreibende entfällt die USt, somit beträgt der Netto-Kaufpreis 331.932,77 €.