München / Glockenbach

Exklusives Penthouse über den Dächern des Glockenbachviertels

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-MUE-1968

Wohnfläche

ca. 263,6 m²

Zimmeranzahl

5

Stellplätze

3

OBJEKTBESCHREIBUNG NEU

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint in sich die Essenz aus klassischer Schönheit und modernstem Komfort und bietet auf ca. 273 m² Wohnfläche ein Ambiente von unvergleichlicher Weite und Erhabenheit. Ihr Design zeichnet sich durch eine beeindruckende, lichterfüllte Galerie aus, die neben atemberaubenden Raumhöhen auch ein Paradebeispiel für avantgardistisches Design ist. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht ein offener Kamin, der mit seiner eleganten und exklusiven Ausstrahlung für ein beeindruckendes visuelles Highlight sorgt. Die offen gestaltete Küche, ausgestattet mit einer vom Schreiner maßgefertigten Einbauküche und hochwertigen Geräten von Miele, lädt zu kulinarischen Hochgenüssen in einem Rahmen voller Eleganz und fortschrittlicher Technik ein. Die Penthouse-Wohnung besticht zudem durch ihre spektakuläre Südterrasse, die entlang des gesamten Wohnbereichs verläuft und spektakuläre Ausblicke bietet. Ein Balkon am Badezimmer mit Außendusche und ein weiterer am Küchenbereich mit einer komplett ausgestatteten Außenküche bieten zusätzliche Möglichkeiten, das Freiluftleben zu genießen. Vier geräumige, ruhig gelegene Schlafzimmer dienen als elegante Rückzugsorte. Jedes ist mit einem luxuriösen Badezimmer en Suite ausgestattet, das in Sachen Ausstattung und Design keine Wünsche offen lässt. Zu den praktischen Pluspunkten zählen ein Abstellraum, ein Garderobenraum und ein elegantes Gäste-WC. Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet ideale Bedingungen für die Unterbringung von Waschmaschine und Trockner. Zwei großzügige Kellerräume im Untergeschoss und ein weiterer Abstellraum im 5. Stock erweitern den Stauraum erheblich. Darüber hinaus gehören zur Wohnung drei Parkplätze in der Tiefgarage, die bequem mit einem Autolift erreichbar sind.

Beschreibung
  • 2021 kernsaniert
  • Weitläufiger Wohnbereich von ca. 100 m²
  • Offene, lichtdurchflutete Wohnküche
  • Verglaste Galerie schafft eine spektakuläre Raumhöhe
  • Kamin im Wohnbereich, einsehbar von allen Seiten
  • 1 weitläufige Süd-Dachterrasse, erreichbar über den gesamten Wohnbereich
  • 1 Balkon am Badezimmer mit Außendusche
  • 1 Balkon am Küchenbereich mit Outdoor-Kitchen
  • 4 großzügige, ruhige Schlafzimmer
  • 4 en Suite Badezimmer
  • 1 praktischer Abstellraum
  • 1 abgetrennter Garderobenraum
  • 1 schickes Gäste-WC
  • 1 Hauswirtschaftsraum zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner
  • 2 geräumige Kellerräume im UG
  • 1 Abstellraum im Treppenhaus des 5. OG
  • 3 Tiefgaragenstellplätze, über den Autoaufzug erreichbar, á 65.000,- €
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 263,6 m²

Zimmeranzahl

5

Baujahr

2004

Energieeffiziente Daikin-Klimaanlage

Großflächige Glasfronten mit Schiebemechanismus

Dachverglasung mit elektrischer Außenverschattung

Elektrische Rollläden

Fußbodenheizung

Integrierte Beleuchtung und dimmbaren Deckenspots

Smart-Home-System aus dem Hause Busch Jaeger

Bodentankanschlüsse im Wohnbereich

Maßangefertigte Schreinerküche mit Steinfronten und Miele-Vollausstattung

Schattenfugen im gesamten Penthouse

Offener, von allen Seiten einsehbarer Holzkamin

VOLA-Armaturen in den Bädern

Maßangefertigte Schreinereinbauten

Keyless-Entrance

Grundrisse
Lage
  • Das Glockenbachviertel zählt zu den gesuchtesten Wohn- und Geschäftslagen der Münchner City
  • Unvergleichliche Mischung aus Geschäften, Boutiquen, Szene-Lokalen und Bars
  • Gelegen im trendigen Glockenbachviertel im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
  • Münchner Altstadt mit attraktiven Angeboten in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Ebenso schnell gelangt man zur Isar mit ihren renaturierten Auenlandschaften
  • Beste Mischung aus Hochkultur, Genuss und gesellschaftlichen Leben mit Naturnähe und Aktivität
  • Bushaltestelle „Klenzestraße“ und U-Bahnstation „Fraunhoferstraße“ schaffen eine optimale Anbindung
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

81.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER München

Objekt ID

DC-MUE-1968

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 263,6 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

2004

Anzahl der Tiefgaragenstellplätze

3

Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz

€ 65.000,–

Käuferprovision

2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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DAHLER München
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Wohnen München GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Beatrix Eikel, Florian Freytag-Gross 

Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRA 117349

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Wohnen München Management GmbH

Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 281349
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Beatrix Eikel, Florian Freytag-Gross 

Zuständige Berufsaufsichtsberhörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Verbraucherinformationen:
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