Frankfurt am Main / Nordend-Ost

Penthouse en vogue - Stilvoll Wohnen mit besonderem Loft-Flair im beliebten Frankfurter Nordend

Kaufpreis

€ 2.700.000,–

Objekt ID

DC-FRA155671

Wohnfläche

ca. 240 m²

Zimmeranzahl

2

Stellplätze

2
  • moderner Kochblock mit Ausblick
  • Aus
    Inhalt von Vimeo

Dieses einzigartige, individuelle Penthouse befindet sich in bester Lage im beliebten Nordend. Das ruhig gelegene Hinterhaus wurde 2013 komplett kernsaniert und in diesem Zuge das Penthouse erstklassig und mit viel Liebe zum Detail, mit den hochwertigsten Materialien kernsaniert. Diese Rarität bietet für alle Liebhaber großzügiger Grundrissgestaltung mit industriellem und zugleich modernem Charme den puren Luxus.

Beschreibung

Dieses einzigartige, individuelle Penthouse befindet sich in bester Lage im beliebten Nordend. Das ruhig gelegene Hinterhaus wurde 2013 komplett kernsaniert und in diesem Zuge das Penthouse erstklassig und mit viel Liebe zum Detail, mit den hochwertigsten Materialien ausgestattet. Diese Rarität bietet für alle Liebhaber großzügiger Grundrissgestaltung mit industriellem und zugleich modernem Charme den puren Luxus.

Über das auffällig gestaltete Treppenhaus gelangt man in die zweite Etage, in der sich das Penthouse befindet. Das einladende Entrée offeriert einen weitläufigen Blick in den Wohn- und Essbereich und bietet zudem viel Platz für die Garderobe. Ein Gäste-WC ist hier ebenfalls integriert.

Der spektakuläre Wohn- und Essbereich mit offener Küche besticht durch seine absolute Großzügigkeit sowie die imponierenden Fensterfronten. Die herausragende Markenküche von Boffi ist ein weiterer Blickfang und sticht aufgrund der modernen sowie beeindruckenden Gestaltung in Verbindung mit den exklusivsten Markengeräten heraus. Das Herzstück der Wohnung wird durch die angrenzende Dachterrasse mit ca. 50 m² und einem elegant überdachtem Essbereich komplementiert. Aufgrund der Süd-West-Ausrichtung lädt die Terrasse zu sonnigen, entspannten Stunden im Freien ein.

Der grandiose Schlafbereich bietet einige weitere faszinierende Highlights und lässt kaum einen Wunsch offen. Dieser private Bereich erstreckt sich über ein großes Schlafzimmer mit offenem Bad en Suite, einem Fitnessbereich sowie zwei voneinander separierten Ankleidezimmern mit viel Platz. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer übergroßen Badewanne, einer Regendusche sowie einer Sauna von Klafs mit Dampffunktion ausgestattet. Eine angrenzende Terrasse lässt die Saunagänge ideal ausklingen. Ein eingelassener Fernseher in der Decke ist nur eines von vielen weiteren Ausstattungssensationen.

Um zusätzlichen Stauraum zu schaffen und den Haushalt optimal zu organisieren, verfügt diese Wohnung über einen Vorratsraum hinter der Küche sowie einen großen Hauswirtschaftsraum in der ersten Etage des Hauses.

Zwei Garagen direkt vor dem Haus vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie mit Stil.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 240 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

2013

ein imposanter Wohn- und Essbereich mit offener Küche

ein privater Schlafbereich mit Ankleide, Bad en Suite und Fitnessstudio

exklusive Marken-Einbauküche von Boffi mit Kochblock und Markengeräten

ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum

ein Bad en Suite mit großer Dusche, übergroßer Badewanne und viel Tageslicht

ein separates Gäste-WC

exklusive Sanitärobjekten mit stilvollen Armaturen

Klafs Sauna mit Dampffunktion

hochwertige Einbauschränke und moderne Designerlampen an den Wänden

stylisch und luxuriös kernsaniert

Pandomo-Boden

Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung

gespachtelte Wände

hohe Decken

bodentiefe Fensterfronten

elektrische Velux Fenster

elektrische Jalousien

Bussystem

Dolby Surround in der ganzen Wohnung

eine Terrasse mit Süd-Westausrichtung und teilweise überdacht

eine Terrasse angrenzend an das Badezimmer

zwei Garagen direkt vor dem Haus

Grundrisse
Lage
  • lebhafter und sehr beliebter Stadtteil, welcher reichlich Ausgehmöglichkeiten sowie Freizeitaktivitäten bietet
  • die "Berger Straße" in fünf Minuten zu erreichen
  • schöne Grünanlagen fußläufig, unter anderem der Günthersburgpark, sowie der Bethmannpark
  • schöne Altbauten aus der Bauzeit der letzten Jahrhundertwende
  • viele Familien sind im Nordend-Ost ansässig
  • sehr gute ÖPNV-Anbindungen
  • nur einige Fußminuten von der Innenstadt entfernt
  • zahlreiche Cafés und Gastwirtschaften
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

89.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Frankfurt

Objekt ID

DC-FRA155671

Kaufpreis

€ 2.700.000,–

Wohnfläche

ca. 240 m²

Zimmeranzahl

2

Baujahr

2013

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigter: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigter: Tobias Ewald
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)

Berufskammer: IHK Frankfurt

Transparenzpflichten Standort Frankfurt (PDF)