Bielefeld
Mit Blick auf Bielefeld: Resthof im Bielefelder Westen
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Ländlich gelegen, mit Blick in die Natur und doch nah dran an Bielefeld-Mitte:
Gut gelegene Hofstelle, um sich den Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen. Der Wohnraum kann durch Ausbaureserven des Dachgeschosses im Wohntrakt sowie des Heubodens deutlich erweitert werden. Für Pferdehaltung ist ausreichend Grünfläche nah an den Gebäuden vorhanden.
- Hof- und Nebengebäude/Stallungen sowie Scheune
- 10 einfache Pferdeboxen verteilt auf drei Gebäude
- Wohnfläche: ca. 170 m² auf zwei Wohneinheiten verteilt (Erd- und Obergeschoss)
- Grundstücksfläche: Landwirtschaft, Grünland, Wald/Laubholz, Weg/Wirtschaftsweg, Gebäude- und Freifläche, Land- und Forstwirtschaft
- Ausbaupotenzial: Dachgeschoss des Wohntraktes sowie des ehemaligen Heubodens nebst Kammern, ggf. Stallgebäude (abhängig von der einzuholenden Baugenehmigung)
- Erlaubnis der Gewässernutzung
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Wohnhaus mit Wirtschaftsteil:
Massivbau, Satteldach mit Tonpfannen, Fundamente aus Bruchstein, darüber Ziegelstein verputzt, ohne Anstrich
Innenwände: Ziegel- und Kalksandstein
Holzbalkendecken in allen Bereichen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2011), vereinzelt ältere Fenster, teilweise Rollläden; Deele: Kunststoff- und Betonfenster mit einfacher Verglasung
Türen/Tore: Holzeingangstür mit Lichtausschnitt (2011), Zimmertüren als Füllungstüren sowie Holztüren; Deelenflügeltor aus Holz mit Lichtausschnitt
Kellertreppe aus Stein mit Marmorbelag, Treppe ins OG und DG aus Holz
Heizung: Erdwärmeheizung (2011)
Fußböden: Beton und Backstein
Elektroinstallation: einfache 230/240 V-Installation unter Putz, neuer Zählerkasten vorhanden
Balkon (muss Instand gesetzt werden)
Heizung: Erdwärmeheizung (2011) Ehemaliger Stall:
Massivbau, Satteldach mit Tonpfannen, Fundamente aus Bruchstein, darüber Ziegelstein verputzt und ohne Anstrich
Betonfenster mit einfacher Verglasung
Holztüren, Fußböden: Backstein und Beton
überdachter Zwischenbereich zum Wirtschaftstrakt (Deele) Scheune mit separatem Bereich für Pferdeboxen
Massivbau, Satteldach mit Eternitplatten
Erdgeschoss und teilweise Obergeschoss
Außenwände: Gitterziegelstein, verputzt und ohne Anstrich
Betonfenster mit einfacher Verglasung; Fußböden: Backstein
Türen/Tore: Zwei Schiebetore, zwei Flügeltore, ein Metallschwingtor sowie Holztüren
Es liegt eine Erlaubnis für die Benutzung eines Gewässers (Grundwasser) vor
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Exposé anfordernBielefeld gilt als Oberzentrum Ostwestfalens und zählt aktuell ca. 340.000 Einwohner. Neben den gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Bielefeld ein breitgefächertes Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Handball, Golf, Wandern und vieles mehr an. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung in die Bielefelder Innenstadt ist das kulturelle Angebot mit Theater, Kino und Konzerten groß.
Lage der Immobilie:
- ländliche Lage im nördlichen Bielefelder Stadtteil Niederdornberg-Deppendorf (Schröttinghausen)
- gute Verkehrsanbindung nach Werther sowie in die Bielefelder Innenstadt
- Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen im nahegelegenen Werther, Bielefeld-Jöllenbeck sowie im Bielefelder Innenstadtbereich
- Nähe zur Universität und Fachhochschule Bielefeld
- Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung
- Entfernungen zu Autobahnen: A33 (Paderborn/Osnabrück), ca. 8 km, und A2 (Dortmund/Hannover), ca. 15 km
A+
b
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d
e
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h
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
109.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Klasse
D
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Bielefeld / GüterslohObjekt ID
DC-BIE-2627
Kaufpreis
€ 690.000,–
Wohnfläche
ca. 240 m²
Gesamtfläche
ca. 1.690 m²
Grundstücksfläche
ca. 28.818 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1900
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Bielefeld / Gütersloh
- Neustädter Straße 31, 33602 Bielefeld
- T +49 521 329 336 10
- E bielefeld@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. nach Absprache
DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.