Bielefeld

Hofstelle in guter Lage - mit Weitblick auf Bielefeld

Kaufpreis

€ 690.000,–

Objekt ID

DC-BIE-2627

Wohnfläche

ca. 240 m²

Grundstücksfläche

ca. 28.818 m²

Zimmeranzahl

8

Ländlich gelegen, mit Blick in die Natur und doch nah dran an Bielefeld-Mitte:

Gut gelegene Hofstelle, um sich den Traum vom Leben auf dem Land zu erfüllen. Der Wohnraum kann durch Ausbaureserven des Dachgeschosses im Wohntrakt sowie des Heubodens deutlich erweitert werden. Für Pferdehaltung ist ausreichend Grünfläche nah an den Gebäuden vorhanden.

Beschreibung
  • Hof- und Nebengebäude/Stallungen sowie Scheune
  • 10 einfache Pferdeboxen verteilt auf drei Gebäude
  • Wohnfläche: ca. 170 m² auf zwei Wohneinheiten verteilt (Erd- und Obergeschoss)
  • Grundstücksfläche: Landwirtschaft, Grünland, Wald/Laubholz, Weg/Wirtschaftsweg, Gebäude- und Freifläche, Land- und Forstwirtschaft
  • Ausbaupotenzial: Dachgeschoss des Wohntraktes sowie des ehemaligen Heubodens nebst Kammern, ggf. Stallgebäude (abhängig von der einzuholenden Baugenehmigung)
  • Erlaubnis der Gewässernutzung
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 240 m²

Grundstücksfläche

ca. 28.818 m²

Zimmeranzahl

8

Baujahr

1900

Wohnhaus mit Wirtschaftsteil:

Massivbau, Satteldach mit Tonpfannen, Fundamente aus Bruchstein, darüber Ziegelstein verputzt, ohne Anstrich

Innenwände: Ziegel- und Kalksandstein

Holzbalkendecken in allen Bereichen

Kunststofffenster mit Doppelverglasung (2011), vereinzelt ältere Fenster, teilweise Rollläden; Deele: Kunststoff- und Betonfenster mit einfacher Verglasung

Türen/Tore: Holzeingangstür mit Lichtausschnitt (2011), Zimmertüren als Füllungstüren sowie Holztüren; Deelenflügeltor aus Holz mit Lichtausschnitt

Kellertreppe aus Stein mit Marmorbelag, Treppe ins OG und DG aus Holz

Heizung: Erdwärmeheizung (2011)

Fußböden: Beton und Backstein

Elektroinstallation: einfache 230/240 V-Installation unter Putz, neuer Zählerkasten vorhanden

Balkon (muss Instand gesetzt werden)

Heizung: Erdwärmeheizung (2011) Ehemaliger Stall:

Massivbau, Satteldach mit Tonpfannen, Fundamente aus Bruchstein, darüber Ziegelstein verputzt und ohne Anstrich

Betonfenster mit einfacher Verglasung

Holztüren, Fußböden: Backstein und Beton

überdachter Zwischenbereich zum Wirtschaftstrakt (Deele) Scheune mit separatem Bereich für Pferdeboxen

Massivbau, Satteldach mit Eternitplatten

Erdgeschoss und teilweise Obergeschoss

Außenwände: Gitterziegelstein, verputzt und ohne Anstrich

Betonfenster mit einfacher Verglasung; Fußböden: Backstein

Türen/Tore: Zwei Schiebetore, zwei Flügeltore, ein Metallschwingtor sowie Holztüren

Es liegt eine Erlaubnis für die Benutzung eines Gewässers (Grundwasser) vor

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Lage

Bielefeld gilt als Oberzentrum Ostwestfalens und zählt aktuell ca. 340.000 Einwohner. Neben den gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet Bielefeld ein breitgefächertes Freizeitangebot wie Tennis, Fußball, Handball, Golf, Wandern und vieles mehr an. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung in die Bielefelder Innenstadt ist das kulturelle Angebot mit Theater, Kino und Konzerten groß.

Lage der Immobilie:

  • ländliche Lage im nördlichen Bielefelder Stadtteil Niederdornberg-Deppendorf (Schröttinghausen)
  • gute Verkehrsanbindung nach Werther sowie in die Bielefelder Innenstadt
  • Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, weiterführende Schulen im nahegelegenen Werther, Bielefeld-Jöllenbeck sowie im Bielefelder Innenstadtbereich
  • Nähe zur Universität und Fachhochschule Bielefeld
  • Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung
  • Entfernungen zu Autobahnen: A33 (Paderborn/Osnabrück), ca. 8 km, und A2 (Dortmund/Hannover), ca. 15 km
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

109.90 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Bielefeld / Gütersloh

Objekt ID

DC-BIE-2627

Kaufpreis

€ 690.000,–

Wohnfläche

ca. 240 m²

Grundstücksfläche

ca. 28.818 m²

Zimmeranzahl

8

Baujahr

1900

Käuferprovision

4,76 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

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Martina Timpe

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. nach Absprache

DAHLER Bielefeld / Gütersloh
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Martina Timpe
Neustädter Straße 31
33602 Biefefeld
USt-IdNr.: DE299895943
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Halle, Lange Straße 46, 33790 Halle (Westf.)

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Bielefeld / Gütersloh ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Bielefeld / Gütersloh