München

Idyllisches Grundstück mit historischer Kaffeemühle und großem Ausbaupotenzial

Kaufpreis

€ 2.495.000,–

Objekt ID

DC-MUE-1345

Grundstücksfläche

ca. 900 m²
Beschreibung

Das Grundstück befindet sich an einer ruhigen Anwohnerstraße in Moosach. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 900 m² liegt das charmante und renovierungsbedürftige Kaffeemühlenhaus, welches seinen Namen von der historischen Verwendung als Kaffeemühlenwerkstatt erhalten hat. Es zeichnet sich durch seinen rustikalen und nostalgischen Charakter aus, der unvergleichliche Charme und Potenzial für eine liebevolle Restaurierung bietet. Durch die richtigen Handgriffe könnte es zu einem einzigartigen, gemütlichen Zuhause werden, das die Geschichte des Gebäudes bewahrt und gleichzeitig den Komfort und die Annehmlichkeiten der Gegenwart bietet.

Ebenfalls wäre ausreichend Platz für den Bau einer Doppelhaushälfte, ein großzügiges Einfamilienhaus oder ein rentables Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von bis zu 450 m².

Ausstattung und Besonderheiten

Grundstücksfläche

ca. 900 m²

großzügiges Grundstück mit beliebtem Kaffeehaus-Altbestand

renovierungsbedürftiger Zustand

Anbau nach individuellen Wünschen möglich

Süd-Ausrichtung der Terrasse

Garage und weitere Stellplätze vorhanden

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Lage

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Münchener Stadtteil Moosach, nur wenige Minuten von den Moosacher S-Bahn- und U-Bahn-Stationen entfernt. Moosach befindet sich zwischen Nymphenburg im Süden und dem Olympiagelände im Osten. Der Stadtteil erfreut sich zunehmender Beliebtheit und gehört zu den ältesten Orten in München. Bereits im Jahre 807 wurde das Dorf erstmals urkundlich erwähnt. Es gibt bis heute zahlreiche Grünzonen wie den Westfriedhof, das Kapuzinerhölzl, den Hartmannshofer Park oder den nebenan gelegenen Amphionpark. Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Restaurants, Schulen und Kitas befinden sich in der direkten Nachbarschaft und sind fast alle fußläufig erreichbar. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das Olympia-Einkaufszentrum mit seinen über 100 Geschäften - ein wahres Paradies für Shoppingfreunde! Die U-Bahn-Linien U1 und U3 zum Hauptbahnhof und zum Marienplatz sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Mit dem Pkw sind es rund 15 Minuten in die Innenstadt und eine gute halbe Stunde zum Münchener Flughafen.

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER München

Kaufpreis

€ 2.495.000,–

Objekt ID

DC-MUE-1345

Grundstücksfläche

ca. 900 m²

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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Registernummer: HRA 117349

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Handelsregister
Registergericht: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 281349
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Beatrix Eikel

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