Hamburg / Bergstedt

Baugrundstück mit gepflegtem Bungalow als Altbestand

Kaufpreis

€ 745.000,–

Objekt ID

Grdst-DC-HAR33218

Grundstücksfläche

ca. 904 m²
Beschreibung
  • das ca. 904 m² Grundstück weist eine Breite von ca. 16 m auf und verfügt über eine gefragte Westausrichtung

  • die Ausweisung des Bebauungsplans Bergstedt 23 lautet: WR o, nur Einzelhäuser, GR 160 m², TH 3,5, FH 10

  • vorbehaltlich behördlicher Prüfung scheint es im Bebauungsplan die Möglichkeit zu geben, den Bungalow aufzustocken und so weitere Wohnfläche zu generieren

  • das derzeitige Bestandshaus wurde 1975 als Bungalow in massiver Bauweise mit einem Teilkeller und Kriechkeller errichtet

  • die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung der Firma „Sieger“ aus dem Jahr 2013

  • zum Abstellen der PKW steht eine Garage, die aufgrund der Größe zusätzlichen Stauraum bietet sowie ein davor liegender Carport zur Verfügung

Grundrisse
Lage
  • die angebotene Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage des Hamburger Stadtteils Bergstedt
  • neben zahlreichen Sportmöglichkeiten, wie Reiten, Golfen oder Tennis, bietet das Naturschutzgebiet „Hainesch-Iland“ unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein
  • verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie am Bergstedter Markt, in Duvenstedt oder Hoisbüttel
  • das ca. 3 km entfernte Alstertal Einkaufszentrum lädt mit seinen über 240 exklusiven Einzelhandelsgeschäften zum ausgedehnten Shoppingerlebnis ein
  • eine Auswahl an Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen, wie beispielsweise der Kindergarten Tigerenten e.V. (ca. 0,3 km entfernt), die Grundschule Hasenweg (ca. 3,8 km entfernt) und das Gymnasium Oberlaster (ca. 2,9 km entfernt), sind in weniger als zehn Autominuten erreichbar
  • eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden; die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 740 m entfernt; mit dieser erreichen Sie in wenigen Minuten eine U- oder S- Bahn und haben so eine direkte Anbindung an die Hamburger Innenstadt
  • mit dem PKW erreichen Sie in rund 40 Autominuten die Hamburger Innenstadt und in ca. 30 Autominuten den Hamburger Flughafen
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

326.50 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

H

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Hamburg Alstertal

Kaufpreis

€ 745.000,–

Objekt ID

Grdst-DC-HAR33218

Grundstücksfläche

ca. 904 m²

Käuferprovision

3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis

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Team Hamburg Alstertal

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DAHLER Hamburg Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)

Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
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Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Alstertal (PDF)