Gießen / Kleinlinden
Mittendrin - Baugrundstück in Kleinlinden mit schönem Baumbestand
Objekt ID
Grundstücksfläche
Beschreibung
- - Bei der ca. 730 m² großen Liegenschaft handelt es sich um ein vielseitig bebaubares Baugrundstück, welches sich in ruhiger und beliebten Lage von Kleinlinden befindet.
- - Das Grundstück ist voll erschlossen und kann nach §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung) bebaut werden.
- - Es befindet sich noch ein kleines, sanierungsbedürftiges Haus auf dem Grundstück welches mit ca. 66 m² Wohnfläche jedoch nicht mehr den modernen Anforderungen für Wohnen entspricht. Ein Abriss der Immobilie ist denkbar.
- - Zur Zeit ist die Immobilie noch vermietet.
- - Bei einer Neubebauung könnte zum Beispiel ein Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Mehrfamilienhaus mit bis zu 5 WE und 340 m² Wohnfläche möglich sein.
- - Durch die günstige Lage zwischen zwei Straßen ist die Zufahrt auf beiden Seiten gegeben.
- - Die Ausrichtung des Grundstücks ist Ost-West
Ausstattung und Besonderheiten
Grundstücksfläche
Voll erschlossenes Grundstück
Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB
Genehmigung für Grenzbebauung liegt vor
Schöner Baum- und Strauchbestand
Zufahrt von beiden Seiten
Kleines Wohnhaus (ca. 66 m² Wohnfläche)
Lage
- - Kleinlinden ist ein Stadtteil der Universitätsstadt Gießen
- - Das Grundstück befindet sich einer beliebten und ruhigen Lage von Kleinlinden und ist nur wenige Minuten vom Uniklinikum oder der Stadtmitte entfernt
- - Das Grundstück ist von zwei Seiten befahrbar
- - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Linie 1 Gießen und 11 nach Wetzlar) und das Rad-Wegenetz
- - In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Haus- und Fachärzte, sowie ein Fitnessstudio und ein Gesundheitszentrum in Fußnähe
- - Die Brüder-Grimm-Schule, bietet alle Schulzweige bis zur 10. Klasse
- - Die Anschlussstelle A485 (Richtung Kassel/Frankfurt) ist von der Immobilie ca. 1,5 km und die Anschlussstelle Linden ist ca. 2 Kilometer entfernt. Der Bahnhof Gießen ist mit dem Auto in 9 Minuten (3,8 km) zu erreichen.
- - Freibad und Tennisplätze in der Nähe
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Gießen / Bad NauheimKaufpreis
€ 359.000,–
Objekt ID
DC-GBN-1374
Grundstücksfläche
ca. 730 m²
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt bezogen auf den Kaufpreis.
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
645.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
- DAHLER Gießen / Bad Nauheim
- Breiter Weg 62, 35440 Linden
- T +49 6403 917 96 30
- E giessen@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. nach Absprache
DAHLER Gießen / Bad Nauheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Michaela Wehrum-Gandenberger
Breiter Weg 62
35440 Linden
Umsatzsteuer-Idnr. : DE 319838644
Zuständige Aufsichtsbehörde inkl. Adresse: Landkreis Gießen, Aufsichts- und Ordnungswesen, Bachweg 9, 35398 Gießen
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.