Beimerstetten

Sie haben die Wahl: Mehrgenerationen-, Ein- oder Zweifamlienhaus verkehrsgünstig und ruhig gelegen!

Kaufpreis

€ 679.000,–

Objekt ID

DC-ULM2023051

Wohnfläche

ca. 182 m²

Grundstücksfläche

ca. 524 m²

Zimmeranzahl

5

Stellplätze

4

Einziehen und wohlfühlen! In verkehrsgünstiger und ruhiger Lage in Beimerstetten befindet sich dieses 1976 ursprünglich als Einfamilienhaus erbaute und später zu einem Zweifamilienhaus umgewandelte Objekt auf einem ca. 524 m² großen Grundstück. Das Haus bietet auf einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 182 m², zwei autarke Wohneinheiten mit insg. 5 Zimmern. Das Haus kann vielfältig genutzt werden: als Mehrgenerationenhaus, als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus für eine große Familie. Der Garten ist sehr schön begrünt und hat zwei moderne Hochbeete. Zum Abstellen der PKWs und Fahrräder stehen eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Somit überzeugt das Haus mit einem naturnahen Wohnen und einer günstigen Lage.

Beschreibung
  • gepflegtes, freistehendes, 1976 errichtetes Zweifamilienhaus
  • ca. 524 m² Grundstück mit Doppelgarage und 2 Stellplätzen
  • ca. 182 m² Wohnfläche
  • ca. 153 m² Nutzfläche
  • 2 autarke Wohneinheiten
  • 5 Zimmer, verteilt auf 2 Ebenen
  • verglaste Terrasse
  • schöner, angelegter Garten
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 182 m²

Grundstücksfläche

ca. 524 m²

Zimmeranzahl

5

Baujahr

1976

Kunststofffenster, zweifach verglast

Bodenbeläge: hochwertiges Parkett, Laminat, Fliesen

Bad EG: Badewanne, ebenerdige Regendusche, WC, Waschbecken, komplett gefliest, Tageslicht

Bad OG: ebenerdige Regendusche, WC, Bidet, Waschbecken, komplett gefliest, Tageslicht

Gäste-WC: WC, Waschbecken, gefliest, Tageslicht

Gas-Brennwert-Heizung (2019)

zentrale Wasserenthärtungsanlage

Grundrisse
Lage
  • ruhige Lage in einer Sackgasse
  • Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft
  • Sport- und Freizeitmöglichkeiten im Ort
  • Weiterführende Schulen, Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken in den angrenzenden Gemeinden
  • gute Anbindung an den ÖPNV und den Fernverkehr
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

151.10 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Ulm

Objekt ID

DC-ULM2023051

Kaufpreis

€ 679.000,–

Wohnfläche

ca. 182 m²

Grundstücksfläche

ca. 524 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

1976

Anzahl der Freiplätze

2

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Erhard Sepp

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Registernummer: HRA 726805
USt-IdNr.: DE 328241117
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK Ulm, Olgastraße 95-101, 89073 Ulm

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