Neustadt in Holstein / Pelzerhaken

Individuelles Split-Level Einfamilienhaus mit großem Garten

Kaufpreis

€ 1.250.000,–

Objekt ID

DC-LUE479

Wohnfläche

ca. 196,5 m²

Grundstücksfläche

ca. 580 m²

Zimmeranzahl

6

Stellplätze

3

Beschreibung

  • Split-Level Einfamilienhaus
  • leichte Hanglage
  • 2004 gebaut
  • 6 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • Heizungsanlage: Fernwärme
  • Holzfenster mit Doppelverglasung
  • nicht einsehbarer idyllischer Garten
  • 1 Carport + 2 freie Stellplätze
  • Schuppen im Garten

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 196,5 m²

Grundstücksfläche

ca. 580 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

2004

gepflegte modulare Massivholzküche

hochwertige Fliesen (anthrazitfarben und cremefarben) in der Eingangsebene und im Wohn-/ Ess- und Küchenbereich

heller, gepflegter Teppich in den oberen Schlafzimmern und Fluren

Fußbodenheizung, außer in den Schlafräumen

Kamin

2 moderne Tageslichtbäder: 1x Duschbad, 1x Dusch-Wannenbad

Abstellraum

Terrasse mit Bangkiraiholz

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Lage

Pelzerhaken - das Hawaii der Ostsee!

Zur Gemeinde Neustadt in Holstein gehörend, ist Pelzerhaken ein Seebadeort mitten in der Lübecker Bucht. Durch die perfekten natürlichen Gegebenheiten bietet die Bucht vor Pelzerhaken beste Bedingungen für sämtliche Arten des Surfens. Ob Windsurfer, Kiter, Wellenreiter (bei starkem Ostwind) oder Stand-Up-Paddler - vom Neuling bis zum Profi. So gut wie hier ist das Wasser kaum nutzbar. Außerdem verfügt Pelzerhaken über den einzigen Südstrand der Lübecker Bucht - wie geschaffen für Sonnenanbeter. Schlendern Sie über den 2 km langen Sandstrand, spüren Sie die Wellen an den Füßen, machen Sie einen Abstecher auf die 135 m lange Seebrücke oder flanieren Sie über die liebevoll gestaltete Promenade, stöbern Sie sich durch die Läden oder genießen Sie einen Kaffee in den vielen Cafés und Restaurants.

Der wunderschöne Sandstrand liegt gerade einmal 1 km vom Objekt entfernt. Ein Supermarkt befindet sich 1 km vom Objekt entfernt - sollte es doch mal etwas größeres sein, erreichen Sie das Zentrum von Neustadt in Holstein in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.

In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Einfamilienhaus viel Erholungspotential. Im Zentrum der kleinen Siedlung befindet sich ein Spielplatz.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Fernwärme

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

79.80 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Timmendorfer Strand

Objekt ID

DC-LUE479

Kaufpreis

€ 1.250.000,–

Wohnfläche

ca. 196,5 m²

Grundstücksfläche

ca. 580 m²

Zimmeranzahl

6

Anzahl Schlafzimmer

5

Baujahr

2004

Anzahl der Carport-Stellplätze

1

Anzahl der Freiplätze

2

Käuferprovision

3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis

Exposé anfordern

Team Timmendorfer Strand

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. 11.00 - 15.00 Uhr

DAHLER Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Timmendorfer Strand (PDF)