Neustadt in Holstein / Pelzerhaken
Individuelles Split-Level Einfamilienhaus mit großem Garten
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Beschreibung
- Split-Level Einfamilienhaus
- leichte Hanglage
- 2004 gebaut
- 6 Zimmer
- 5 Schlafzimmer
- Heizungsanlage: Fernwärme
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- nicht einsehbarer idyllischer Garten
- 1 Carport + 2 freie Stellplätze
- Schuppen im Garten
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
gepflegte modulare Massivholzküche
hochwertige Fliesen (anthrazitfarben und cremefarben) in der Eingangsebene und im Wohn-/ Ess- und Küchenbereich
heller, gepflegter Teppich in den oberen Schlafzimmern und Fluren
Fußbodenheizung, außer in den Schlafräumen
Kamin
2 moderne Tageslichtbäder: 1x Duschbad, 1x Dusch-Wannenbad
Abstellraum
Terrasse mit Bangkiraiholz

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Exposé anfordernLage
Pelzerhaken - das Hawaii der Ostsee!
Zur Gemeinde Neustadt in Holstein gehörend, ist Pelzerhaken ein Seebadeort mitten in der Lübecker Bucht. Durch die perfekten natürlichen Gegebenheiten bietet die Bucht vor Pelzerhaken beste Bedingungen für sämtliche Arten des Surfens. Ob Windsurfer, Kiter, Wellenreiter (bei starkem Ostwind) oder Stand-Up-Paddler - vom Neuling bis zum Profi. So gut wie hier ist das Wasser kaum nutzbar. Außerdem verfügt Pelzerhaken über den einzigen Südstrand der Lübecker Bucht - wie geschaffen für Sonnenanbeter. Schlendern Sie über den 2 km langen Sandstrand, spüren Sie die Wellen an den Füßen, machen Sie einen Abstecher auf die 135 m lange Seebrücke oder flanieren Sie über die liebevoll gestaltete Promenade, stöbern Sie sich durch die Läden oder genießen Sie einen Kaffee in den vielen Cafés und Restaurants.
Der wunderschöne Sandstrand liegt gerade einmal 1 km vom Objekt entfernt. Ein Supermarkt befindet sich 1 km vom Objekt entfernt - sollte es doch mal etwas größeres sein, erreichen Sie das Zentrum von Neustadt in Holstein in weniger als 10 Minuten mit dem Auto.
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Einfamilienhaus viel Erholungspotential. Im Zentrum der kleinen Siedlung befindet sich ein Spielplatz.
A+
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Heizung
Fernwärme
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
79.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
C
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Timmendorfer StrandObjekt ID
DC-LUE479
Kaufpreis
€ 1.250.000,–
Wohnfläche
ca. 196,5 m²
Grundstücksfläche
ca. 580 m²
Zimmeranzahl
6
Anzahl Schlafzimmer
5
Baujahr
2004
Anzahl der Carport-Stellplätze
1
Anzahl der Freiplätze
2
Käuferprovision
3 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
- DAHLER Timmendorfer Strand
- Poststraße 12, 23669 Timmendorfer Strand
- T +49 4503 83 12
- E timmendorferstrand@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. 11.00 - 15.00 Uhr
DAHLER Timmendorfer Strand
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Axel Wilken & Patrick Schröder GbR
Vertretungsberechtigte/r: Axel Wilken, Patrick Schröder
USt.Id.: DE310056286
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch die Gemeinde Timmendorfer Strand, Strandallee 42, 23669 Timmendorfer Strand
VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr