Schliersee / Neuhaus

Haus am Erlenwald - exklusives Wohnen direkt am Naturschutzgebiet

Kaufpreis

€ 2.950.000,–

Objekt ID

DC-TBT12656

Wohnfläche

ca. 209,6 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.273 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

2

Entdecken Sie Ihr Traumhaus inmitten der Natur! Das Massivholzhaus, umgeben von majestätischen Bergen und direkt am Naturschutzgebiet gelegen, ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber. Mit modernster Luftwärmepumpen-Technologie ausgestattet, vereint dieses Haus luxuriösen Wohnkomfort mit Umweltfreundlichkeit.

Beschreibung

Ein einzigartiges ökologisches Holzhaus, konzipiert und entworfen von einem internationalen Top-Designer-Team. Das Leben in dieser exklusiven Lage bietet eine Oase der Ruhe inmitten der Natur. Die Holzmassivbauweise vereint traditionelles Handwerk mit modernem Komfort und setzt auf Regionalität und Nachhaltigkeit. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die beeindruckende Berglandschaft und dem angrenzenden Naturschutzgebiet von Schliersee-Neuhaus ein.

  • Eines der herausragenden Merkmale dieses außergewöhnlichen Hauses ist seine innovative Luftwärmepumpe, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Sie werden sich jeden Tag über die nachhaltige Energieversorgung und den niedrigen ökologischen Fußabdruck freuen.

  • Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 1.100 m² Garten, der sich nahtlos in das umliegende Naturschutzgebiet einfügt. Die atemberaubende Kulisse der umliegenden Berge verleiht diesem Ort eine einzigartige Atmosphäre und macht es zu einer wahren Oase der Ruhe. Hier finden Sie absolute Privatsphäre und können die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen.

  • Die Fertigstellung dieses einzigartigen Hauses ist für das Jahr 2025 geplant. Dies ist Ihre Gelegenheit, sich ein Stück Paradies in den Bergen zu sichern. Verpassen Sie nicht die Chance, in diesem nachhaltigen und luxuriösen Massivholzhaus zu leben, das perfekt in die natürliche Umgebung eingebettet ist.

  • Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und Ihr zukünftiges Zuhause zu sichern. Ein Leben im Einklang mit der Natur war nie schöner! Nutzen Sie die Gelegenheit zur Besichtigung der Referenzhäuser in Schliersee-Neuhaus und überzeugen Sie sich von der erstklassigen Bauqualität des Bauherrn und Bauträgers, der Nr. 1 für ästhetisches und ökologisches Bauen im Oberland.

  • Hinweis: Die im Exposé gezeigten Bilder sind Architektur- und Wohnbeispiele.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 209,6 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.273 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

2024 // Fertigstellung 2025

Niedrigenergie- & KfW Effizienzhaus (KfW40)

Massivholzhaus in natürlicher Bauweise, Außenwände mit Vollholzkern

Fassade mit Sägerauen Lärchenbrettern

Busch-Jäger-Zentralsteuerpanel Free@Home für eine smarte Haussteuerung

Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten

zwei Garagenstellplätze mit Vorrichtungen für E-Mobilty

ca. 1.100 m² eigener Garten mit erweiterbarer Option

hochwertige und sorgfältig ausgewählte Ausstattung sowie modernste Technik

hervorragendes Lichtplanungskonzept mit Designer Deckenspots

Böden mit Eichenholzdielen, geölt, gebürstet, astarm

Einbauschrank als Garderobe in Eichenholz im Eingangsbereich

Bäder mit begehbarer Dusche, mit Naturstein und Glastrennwand

Schreinereinbauküche mit Markenelektrogeräten, verschiedene Designs zur Wahl

zahlreiche optionale Elemente aus der Manufaktur stehen zur Verfügung

zum aktuellen Zeitpunkt liegt kein Energieausweis vor

Grundrisse
Lage
  • Landkreis Miesbach im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus
  • eingebettet in die Berglandschaft von Schliersee-Neuhaus
  • direkt am Naturschutzgebiet mit Erlenwald
  • äußerst ruhig und naturnah gelegen
  • Traumlage für Familien, Naturliebhaber und Sportler
  • für alle denen Natur und Nachhaltigkeit wichtig sind
  • Grund- und Mittelschule sowie Kindergarten ca. 10 Gehminuten
  • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig
  • ca. 10 Minuten mit dem Rad vom Seeufer entfernt
  • ca. 1,3 km Bahnhof Schliersee - Neuhaus, Anschluss an die Bayerische Regionalbahn
  • ca. 50 km nach München
Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Tegernsee - Bad Tölz

Objekt ID

DC-TBT12656

Kaufpreis

€ 2.950.000,–

Wohnfläche

ca. 209,6 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.273 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

2024 // Fertigstellung 2025

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

für Käufer provisionsfrei

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Norbert Huemer

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 Uhr - 18.00 Uhr
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DAHLER Tegernsee - Bad Tölz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Fine Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Norbert Huemer
Handelsregister: Amtsgericht München, Infanteriestraße 5, 80325 München
Registernummer: HRB 249 870
USt-IdNr.: DE 325 288 341
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bad Tölz - Wolfratshausen
Berufskammer: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80323 München

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Tegernsee / Bad Tölz ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Tegernsee - Bad Tölz (PDF)