Königstein im Taunus / Falkenstein

Repräsentative Villa auf Traumgrundstück in bester Blick- und Ruhelage von Falkenstein

Miete

€ 7.900,– / Monat

Objekt ID

DC-TAU156668

Wohnfläche

ca. 680 m²

Zimmeranzahl

11

Stellplätze

8
Beschreibung

Die zur Vermietung angebotene Villa befindet sich auf einem Traumgrundstück in einer der schönsten Straßen von Königstein. Perfekt eingebettet in einem über die Jahre herrlich eingewachsenen Garten thront die Immobilie in majestätischer Weise über einem der feinsten Villengebiete, die Königstein zu bieten hat.

Über eine repräsentative Zuwegung erreicht man die Villa und kann von da aus bereits erste Blicke auf die wunderschönen Taunushänge genießen. Die Villa empfängt einen mit einem atemberaubenden Blick auf die große Wohnhalle, welche über eine herrschaftliche Treppe zu erreichen ist. Durch eine beachtliche Deckenhöhe von sechs Metern ist dieser Teil des Hauses einer der spektakulärsten Bereiche der Immobilie. An die Wohnhalle schließen sich das Kaminzimmer, der Essbereich und die Küche an. Die Küche der Luxusmarke Bulthaup ist ein Traum und lässt das Herz jedes Kochliebhabers höher schlagen. Sie ist ausgestattet mit diversen Highlights, die das Kochen zur Freude machen. Weinkeller, Fitnessraum und diverse weitere Nutzräume runden die Ebene wunderbar ab. Über einen lichtdurchfluteten Wintergarten gelangt man in den Wellnessbereich mit dem großen, wunderschön gestalteten Indoor-Pool. Hier kann man wunderbar entspannen und nach dem Schwimmen auf der großen Sonnenterrasse weiter verweilen.

Die Villa verfügt auf der Ebene des Obergeschosses und des Dachgeschosses über sechs Zimmer, welche als Schlaf-, Gäste- bzw. Arbeitszimmer genutzt werden können. Es stehen auf diesen Ebenen außerdem fünf Badezimmer zur Verfügung. Alle Räume sind durch großzügige Flure miteinander verbunden. Die Immobilie ermöglicht auch einer Familie mit viel Platzbedarf ein entspanntes Zusammenleben, bei dem jeder seine eigenen Freiräume genießen kann. Zu erreichen sind die vier Ebenen des Hauses neben dem Treppenhaus auch über einen Personenaufzug.

Der Garten ist perfekt eingewachsen und verfügt über wertvollen Baumbestand. An verschiedenen Ruheplätzen im Garten lässt es sich in vollkommener Privatsphäre herrlich verweilen.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 680 m²

Zimmeranzahl

11

Baujahr

1995

11 Zimmer

fünf Schlafzimmer

fünf Badezimmer

Bulthaup-Küche

Indoor-Pool

Marmor- und Parkettböden

Fußbodenheizung

Kamin

Deckenhöhe in der Wohnhalle 6m

Flügeltüren

Doppelt isolierverglaste Holzfenster

Sicherheitsverglasung

elektrische Jalousien

Sonnenterrasse

Videogegensprechanlage

Alarmanlage

Personenaufzug

diverse Nutzräume im Souterrain

Garage mit 2 Stellplätzen und 3 Außenstellplätze

Schwimmbad und Wellnessbereich

Alarm- und Brandmeldeanlage mit Weiterschaltung an Sicherheitsdienst

Staubsaugersystem mit zentralem Motor im Keller

Grundrisse
Lage
  • An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
  • Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
  • Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
  • Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
  • In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
  • So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
  • Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

110.07 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

ERDGAS_LEICHT

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Taunus / Oberursel

Objekt ID

DC-TAU156668

Miete

€ 7.900,– / Monat

Wohnfläche

ca. 680 m²

Zimmeranzahl

11

Anzahl Schlafzimmer

5

Baujahr

1995

Anzahl der Freiplätze

4

Anzahl der Garagenstellplätze

4

Nebenkosten

€ 1.088,– / Monat

Kaution

drei Nettokaltmieten

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Vertretungsberechtigter: Tobias Ewald
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USt.Id.: DE296753355
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Vertretungsberechtigter: Tobias Ewald
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

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Transparenzpflichten Standort Taunus (PDF)