Sylt-Ost / Archsum

Repräsentativer Landsitz in unmittelbarer Nähe zum Deich

Kaufpreis

€ 6.500.000,–

Objekt ID

DC-SYL089

Wohnfläche

ca. 345 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.829 m²

Zimmeranzahl

8

Stellplätze

3
Beschreibung

Exponiert liegt dieses imposante Reetdachanwesen im bevorzugten, südlichen Bereich Archsums. Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail aufwendig gestaltet und angelegt. Dutzende Hortensien und Zierpflanzen sowie weitläufige Rasenflächen verleihen dem Grundstück einen parkähnlichen Charakter und sorgen für angemessene Privatsphäre. Zahlreiche Terrassenflächen bieten zu jeder Tageszeit einen sonnigen Außenplatz. Die Nachbarschaftsbebauung ist homogen und geprägt durch klassische Reetdachhäuser und alte Gutshöfe.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 345 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.829 m²

Zimmeranzahl

8

Baujahr

1970

Komfortables Flächenangebot auf lediglich zwei Ebenen, Erd- und Dachgeschoss

Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin

Familienzimmer mit Blick in den parkartigen Garten

Gemütliche Wohnküche mit erhöht positionierter, offener Feuerstelle

Zahlreiche bodentiefe Fensterelemente

Ausgewählte Steinböden, klassische Plavoisen, sichtbare Deckenbalken und Holzvertäfelungen unterstreichen den friesischen Charme des Anwesen

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Lage

„Grünes Herz“ der Insel wird Archsum auch genannt und gilt bei Einheimischen als Ruhepol der Insel-Gemeinde Sylt-Ost. Umgeben von weiten Wiesen und Feldern und angrenzend an das Natur- und Vogelschutzgebiet Wattenmeer hat sich das kleine, beschauliche Friesendorf seinen ursprünglichen Charakter bewahrt. Die schmalen Teer- und Sandstraßen sind gesäumt von grasüberwachsenen Steinwällen, hinter denen sich in gepflegten Gärten reizende historische Friesenhäuser neben Neubauten in den Schatten hoher Pappeln und Linden ducken. Die nahezu unberührte Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf der Wattseite ein. Boutiquen, Restaurants sowie die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, befinden sich im angrenzenden Ort Keitum.

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Sylt

Objekt ID

DC-SYL089

Kaufpreis

€ 6.500.000,–

Wohnfläche

ca. 345 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.829 m²

Zimmeranzahl

8

Baujahr

1970

Anzahl der Freiplätze

3

Käuferprovision

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

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Vertretungsberechtigte/r: Tom Kirst
Handelsregister: Flensburg, HRB 12768 FL

Aufsichtsbehörde: Kreis Nordfriesland, Marktstraße 6, 25813 Husum
Berufskammer: Handelskammer Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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