Sylt/OT Keitum

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit sonnigem Garten

Kaufpreis

€ 3.380.000,–

Objekt ID

DC-SYL602

Wohnfläche

ca. 197 m²

Grundstücksfläche

ca. 771 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

1
Beschreibung

Nur wenige Gehminuten von der Kleinen Teestube sowie dem Bistro von Johannes King entfernt, ist die hochwertig sanierte Doppelhaushälfte gelegen. Den Lebensmittelpunkt bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-/Ess-/Küchenbereich. Bodentiefe Panorama-Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Ein Gas-Kamin verspricht zudem Gemütlichkeit. Großzügig und bestens belichtet präsentieren sich auch die übrigen Räumlichkeiten des komfortabel ausgestatteten Hauses. Neben drei Schlafzimmern und dem ausgebauten Bereich im Spitzboden, stehen den Bewohnern drei Bäder sowie das ebenerdige Gäste-WC zur Verfügung. Erholung garantieren die moderne, voll verglaste Sauna ebenso wie die großzügige Sonnenterrasse und der weitläufige Süd-Garten.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 197 m²

Grundstücksfläche

ca. 771 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1965

Elegante, weiß geschlämmte Fassade

Aufwendige Komplettmodernisierung in 2012

Bezugsfertiger Zustand

Lichtdurchflutete Wohnebene

Gas-Kamin

3 Bäder und Gäste-WC

Sauna

Weitläufiger Garten

Großzügige Sonnenterrasse

Garage

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Lage

'Grünes Herz der Insel' wird das am Wattenmeer gelegene Keitum auch genannt, und tatsächlich setzt sich das Grün der Wiesen und Weiden der Umgebung im Dorf selbst fort. Die schmalen Teerstraßen sind gesäumt von grasüberwachsenen Steinwällen, hinter denen sich in gepflegten Gärten reizende historische Friesenhäuschen in den Schatten hoher Kastanien und Linden ducken. Und selbst die baumbestandene Steilküste im Nordosten trägt wegen ihres satten Grasbewuchses den Namen 'Grünes Kliff'. Zusätzlich zu diesen äußeren Reizen Keitums machen eine der ältesten Kirchen der Insel, zwei Heimatmuseen sowie mehrere Kunsthandwerksläden einen Besuch in Keitum zu einem Genuss.

Ein Lebensmittelgeschäft, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie Boutiquen und anspruchsvolle Hotels sind nur wenige Gehminuten entfernt gelegen, die Badestrände der Westküste sind mit dem Auto oder auch dem Fahrrad gut erreichbar. Zudem garantiert der Bahnhof Keitum eine gute überregionale Verkehrsanbindung.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

143.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Klasse

F

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Sylt

Objekt ID

DC-SYL602

Kaufpreis

€ 3.380.000,–

Wohnfläche

ca. 197 m²

Grundstücksfläche

ca. 771 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

1965

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

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Team Sylt

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DAHLER Sylt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Tom Kirst
Handelsregister: Flensburg, HRA 9469 FL
USt.Id.: DE 257 397 675

Komplementärin:
Kirst Management GmbH
Inhaber: Tom Kirst
Vertretungsberechtigte/r: Tom Kirst
Handelsregister: Flensburg, HRB 12768 FL

Aufsichtsbehörde: Kreis Nordfriesland, Marktstraße 6, 25813 Husum
Berufskammer: Handelskammer Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Sylt (PDF)