Kampen

Außergewöhnliches Reetdach-Domizil im Dorfkern

Kaufpreis

€ 2.350.000,–

Objekt ID

A163428

Wohnfläche

ca. 100 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.678 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

2
Beschreibung

In zentraler Lage, nur wenige Gehminuten von der bekannten Uwe-Düne entfernt, befindet sich die zum Verkauf stehende Haushälfte. Von der Straße nahezu uneinsehbar, bieten sich unmittelbar am Haus äußerst idyllische und sonnige Außenplätze. Die aus dem Souterrain zu erschließende Süd-Terrasse hat den Charakter einer großzügigen „Sonnenkuhle“und bietet ganztägig einen geschützten Platz unter freiem Himmel. Im Haus selbst finden sich gegenwärtig unter anderem eine offene und lichtdurchflutete Wohnebene mit klassischem Kachelofen, ein ebenerdiges Gäste-WC, der Masterbedroom mit Morgensonne sowie zwei Bäder. Ein weiterer Raum steht im wohnlich ausgebauten Spitzboden zur Verfügung. Das Untergeschoss ist aktuell mit einer großzügigen Wohnküche mit Essplatz ausgestattet. Von hier aus erschließt sich die erwähnte Süd-Terrasse. Alternative Aufteilungen wären ebenso denk- wie umsetzbar. Das Gartengeschoss könnte beispielsweise als Schlafzimmer mit en-suite Bad dienen.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 100 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.678 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1984

Uneinsehbare, zentrale Dorflage

Sehr gute, natürliche Belichtung

Zwei Bäder und ein ebenerdiges Gäste-WC

Mylin-Kachelofen

Masterbedroom mit Morgensonne

Idyllische Ost-Terrasse

Windgeschützte Sonnenterrasse

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Lage

Kampen besticht durch die Reetdachhäuser, seine Ruhe und seine ideale Lage auf der Sonneninsel Sylt. Das beschauliche Dorf präsentiert sich dabei facettenreicher als so manche Großstadt. Im Westen laden der endlos erscheinende Sandstrand und die raue Nordsee zum Sonnen-/Baden sowie zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Im Osten erscheint das „Weltkulturerbe“ Wattenmeer im stetig neuen Gewand. Dazwischen finden Sie einzigartige Natur: Salzwiesen, wilde Dünen, unberührte Heidefläche - mittendrin charmante Reetdachhäuser in urwüchsiger Umgebung. Eines der markanten Wahrzeichen Kampens (die Uwe-Düne, das Rote-Kliff, das Quermarkenfeuer, die „Springer-Burg“ oder der Kampener Leuchtturm) ist von nahezu jedem Standpunkt des Ortes erkennbar. Doch damit nicht genug, ebenso locken Shoppingmöglichkeiten auf internationalem Niveau, anspruchsvolle Hotels, kulinarische Versuchungen sowie kulturelle und gesellschaftliche Events - Kampen: „Ein Dorf voller erholsamer und erlebnisreicher Kontraste“.

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Sylt

Objekt ID

A163428

Kaufpreis

€ 2.350.000,–

Wohnfläche

ca. 100 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.678 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1984

Anzahl der Freiplätze

2

Käuferprovision

Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Tom Kirst Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

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Vertretungsberechtigte/r: Tom Kirst
Handelsregister: Flensburg, HRB 12768 FL

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Berufskammer: Handelskammer Flensburg

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