Stuttgart / Heumaden
Reihenendhaus in Aussichtslage mit separater Einliegerwohnung und familienfreundlichem Grundriss
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Das großzügige Haus mit Einliegerwohnung in Aussichtslage von Stuttgart Heumaden steht ab sofort zum Verkauf und bietet mit insgesamt vier Schlafzimmern, drei Bädern, offenem Wohn- und Essbereich, moderner Küche, großem Außenbereich und Sauna alles, was eine Familie benötigt.
Beschreibung
- wunderschönes Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1983
- 2017 modernisiert
- rd. 31 m² große ELW mit eigenem Eingang, offenem Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich sowie modernem Badezimmer
- rd. 141 m² große Hauptwohnung über drei Etagen mit drei Schlafzimmern, großem Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnen-Terrasse in Aussichtslage, einer Küche, zwei Bädern und Gäste-WC
- großzügige Nebenflächen im 2. UG mit Sauna und Arbeitsbereich
- Doppelgarage mit großzügiger Einfahrt
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
die Innenausstattung der Immobilie wurde bereits in großen Teilen modernisiert
moderner Laminatboden und modernisiertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche in der ELW
moderne Fliesen zieren die Treppe und den Flur im Obergeschoss, ebenso wurde das WC und das Bad im UG modernisiert
den Wohnbereich im Erdgeschoss sowie das Arbeits- oder Kinderzimmer auf dieser Etage ziert hochwertiger Stäbchenparkett
die Böden des Dachgeschosses sind mit Fliesen belegt
die moderne Einbauküche wurde im Jahr 2019 installiert und verfügt über weiße Fronten mit einem pflegeleichten Spritzschutz aus Glas
der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz um eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essplatz für die ganze Familie einzurichten
im Winter bietet der Kamin eine wohlige Atmosphäre
im Sommer lässt sich die Sonne auf der rd. 46 m² großen Terrasse genießen
Elternschlafzimmer im Dachgeschoss mit Balkon
Familienbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
Grundrisse
Lage
- Immobilie in ruhiger Rand- und Aussichtslage von Heumaden
- alle Vorzüge einer Großstadt ohne das hektische Treiben
- Stadtteil überzeugt zum einen mit Nähe zu großen Waldgebieten und Feldern und zum anderen mit Nähe zu wirtschaftlich wichtigem Gewerbegebiet Ostfildern/Kemnat und zur Stuttgarter Innenstadt
- Gegend mit hohem Freizeitwert
- Golfübungsanlage Golfkultur Stuttgart knapp 10 Autominuten entfernt gelegen sowie Vielzahl an unterschiedlichsten Sportvereinen in naher Umgebung
- ideale Infrastruktur dank fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreichen kulinarischen Hotspots
- Umgebung sehr familienfreundlich durch breit gefächertes Angebot an Kindergärten und Schulen in Laufweite
- die nächsten Bushaltestellen sind im Radius von nur 500 Metern gelegen
- die Stuttgarter Innenstadt ist in nur 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie der Stuttgarter Flughafen
A+
b
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f
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Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
198.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER StuttgartObjekt ID
DC-STR231442
Kaufpreis
€ 650.000,–
Wohnfläche
ca. 172,7 m²
Gesamtfläche
ca. 276,7 m²
Grundstücksfläche
ca. 262 m²
Zimmeranzahl
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Baujahr
1983
Anzahl der Garagenstellplätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
- DAHLER Stuttgart
- Mörikestraße 12a, 70178 Stuttgart
- T +49 711 184 247 20
- E stuttgart@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart
USt-IdNr.: DE296073700
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.