Stuttgart
Modernes Mehrfamilienhaus mit fünf Parteien in S-Kaltental
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Beschreibung
- modernes Mehrfamilienhaus auf gepflegtem Eckgrundstück
- 5 Wohneinheiten
- Baujahr 2001
- 455,75 m² Wohnfläche
- 155,90 m² Nutzfläche
- 593 m² Grundstücksgröße
- Tiefgarage mit 5 PKW-Stellplätzen
- Fahrradabstellraum, zugehörige Abstellflächen für jede Wohneinheit, Technikraum und gemeinschaftliche Waschküche im UG
- im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich je zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit offenem Wohn-Ess- und Kochbereich, zwei Schlafzimmern, Badezimmer und separatem WC sowie ein Balkon auf rd. 79 m² Wohnfläche
- die Wohneinheit im Dachgeschoss verteilt sich ebenfalls auf zwei Schlafzimmer, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, sowie ein Badezimmer und ein separates WC – außerdem stehen hier zwei Balkone und eine Fläche von rd. 137,7 m² zur Verfügung
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
das Eckgrundstück ist liebevoll eingefriedet und größtenteils umzäunt
eine geschwungene Einfahrt auf der Ostseite des Grundstücks führt zur Tiefgarage
die Immobilie selbst verfügt über mehrere architektonischen Highlights, wie das angesetzte Treppenhaus aus Holz und Stahl oder die angesetzten, teils überdachten Balkone
insgesamt ist die Immobilie durchaus gepflegt und modern
die Wohneinheiten verfügen über eine einheitliche, zeitlose Innenausstattung- die öffentlichen Bereiche sind mit hellgrauen Fliesen belegt, die Schlafzimmer mit Teppichböden
alle Bäder verfügen neben einer Dusche ebenfalls über eine Badewanne und separate WCs stehen in jeder Wohneinheit zur Verfügung
die Balkone sind mit Holz belegt und die Terrassen zieren große Steinplatten
alle Einheiten sind langfristig vermietet und erwirtschaften eine monatliche Kaltmiete von rd. 5.000 €
beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
Grundrisse
Lage
- Kaltental ist ein Stadtteil im Süden von Stuttgart
- naturnahe und ruhige Lage mit vielen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen
- Kindergärten und die Grundschule Kaltental sind mühelos zu Fuß erreichbar
- weiterführende Schulen stehen in den angrenzenden Stadtteilen Möhringen und Vaihingen zur Verfügung *die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln (450 m zur nächsten U-Bahn-Haltestelle) oder mit dem Auto (ca. 15 Minuten) gut erreichbar
- auch Sindelfingen und Böblingen sind in unter 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
83.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
C
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER StuttgartObjekt ID
DC-STR231457
Kaufpreis
€ 2.300.000,–
Wohnfläche
ca. 455,8 m²
Gesamtfläche
ca. 611,7 m²
Grundstücksfläche
ca. 593 m²
Zimmeranzahl
15
Anzahl Schlafzimmer
10
Baujahr
2001
Bruttorendite Ist
2,90 %
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
- DAHLER Stuttgart
- Mörikestraße 12a, 70178 Stuttgart
- T +49 711 184 247 20
- E stuttgart@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart
USt-IdNr.: DE296073700
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.