Sankt Blasien (Südschwarzwald)

Historisches Schwarzwaldhaus auf großem Anwesen mit Pool & Weideflächen – Ihr Hideaway in der Natur

Kaufpreis

€ 1.390.000,–

Objekt ID

DC-STR241566

Wohnfläche

ca. 380 m²

Grundstücksfläche

ca. 28.451 m²

Zimmeranzahl

13

Stellplätze

5

Dieses eindrucksvolle Schwarzwaldhaus aus dem 17. Jahrhundert befindet sich in der Region Sankt Blasien im Südschwarzwald. Das rund 28.000 m² große Grundstück bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis mit weitläufigen Weideflächen, einem liebevoll angelegten Garten und einem beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanlage. Das Anwesen wurde in den 1980er Jahren kernsaniert und bis 2012 umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert.

Das Haus ist in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, darunter eine großzügige Hauptwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Highlight ist der luxuriöse SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Kneippbad und Whirlpool. Die Einliegerwohnung sowie zwei Ferienwohnungen bieten insgesamt rund 180 m² zusätzliche Wohnfläche und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der langfristigen Vermietung bis zur Einnahme durch Feriengäste.

Das Anwesen beeindruckt durch seinen traditionellen Fachwerkstil und das unter Denkmalschutz stehende Holzschindeldach, das 2012 neu gedeckt wurde. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung aller Wohnungen. Für Weingenießer bietet der hauseigene Weinkeller optimale Bedingungen zur Lagerung erlesener Tropfen.

Die Lage im malerischen Schwarzwald ermöglicht Naturgenuss pur – ideal für Familien, Pferdeliebhaber oder als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Dennoch sind die nächsten Städte und Attraktionen, wie Schluchsee, Titisee oder Waldshut-Tiengen, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und internationale Anbindungen bietet der nahegelegene Flughafen Zürich.

Dieses exklusive Schwarzwaldhaus verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und ist das perfekte Refugium für Naturliebhaber, Ferienhausanbieter oder als exklusives Seminarzentrum. Genießen Sie die Weitläufigkeit und Privatsphäre eines Anwesens, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig durch seine außergewöhnliche Lage inmitten der Natur besticht.

Beschreibung
  • Historisches Schwarzwaldhaus aus dem 17. Jahrhundert
  • Kernsaniert in den 1980er Jahren, modernisiert 2012
  • Großzügiges Anwesen mit über 28.000 m² Grundstück
  • Weideflächen über 2 Hektar, ideal für Pferdeliebhaber
  • Hauptwohnung mit 160 m² Wohn- und 102 qm ausgebaute Nutzfläche über zwei Stockwerke
  • Zwei Ferienwohnungen und eine Einliegerwohnung, ideal für Vermietung
  • Fachwerkbauweise, Fassade unter Denkmalschutz
  • Liebevoll gestalteter Garten mit Teichen, Gemüsebeet und Bewässerungssystem
  • Beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage und Blick auf die Weiden
  • Ideal als Familienrückzugsort, für Pferdeliebhaber oder als Schulungszentrum
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 380 m²

Grundstücksfläche

ca. 28.451 m²

Zimmeranzahl

13

Baujahr

1600

Dach neu gedeckt mit traditionellen Holzschindeln (2012)

Hochwertige Holzfenster von lokalem Handwerksbetrieb

Impruneta Terracotta-Fliesen im Erdgeschoss der Hauptwohnung

Marmorbad mit Whirlpool im Obergeschoss

SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Kneippbad

Zwei Kachelöfen und maßgeschneiderte Küche mit Granitarbeitsplatte

Weinkeller mit optimalen Lagerbedingungen

Moderne Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung

Außenpool mit Gegenstromanlage und herrlichem Ausblick

Alle Wohneinheiten mit eigenem Zugang und moderner Ausstattung

hero-bg-3
Sie möchten schon mal einrichten?

Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.

Exposé anfordern
Lage
  • Ruhige Lage nahe Sankt Blasien im Südschwarzwald
  • Großzügiges Grundstück mit Weideflächen und angelegtem Garten
  • Bushaltestelle nur 350 m entfernt, Anbindung nach St. Blasien und Waldshut-Tiengen
  • Gute Erreichbarkeit von Attraktionen wie Schluchsee (16 km) und Titisee (32 km)
  • Freiburg, Basel und Zürich sind jeweils in rund einer Stunde erreichbar
  • Ideal für Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung schätzen
  • Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, kaum direkte Nachbarn
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe
  • Perfekte Lage für Menschen, die Privatsphäre und Natur suchen, aber auf gute Anbindung nicht verzichten möchten
Energieausweis

Laut Gesetz nicht erforderlich
Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Stuttgart

Objekt ID

DC-STR241566

Kaufpreis

€ 1.390.000,–

Wohnfläche

ca. 380 m²

Gesamtfläche

ca. 566,4 m²

Grundstücksfläche

ca. 28.451 m²

Zimmeranzahl

13

Anzahl Schlafzimmer

6

Baujahr

1600

Anzahl der Freiplätze

3

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

IHR UPDATE AUS DER IMMOBILIENBRANCHE

Der DAHLER Newsletter

Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Stuttgart
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Boris Mayer
Mörikestraße 12a
70178 Stuttgart

USt-IdNr.: DE296073700
 
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO:
IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Stuttgart (PDF)