Sankt Blasien (Südschwarzwald)
Historisches Schwarzwaldhaus auf großem Anwesen mit Pool & Weideflächen – Ihr Hideaway in der Natur
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Dieses eindrucksvolle Schwarzwaldhaus aus dem 17. Jahrhundert befindet sich in der Region Sankt Blasien im Südschwarzwald. Das rund 28.000 m² große Grundstück bietet ein unvergleichliches Naturerlebnis mit weitläufigen Weideflächen, einem liebevoll angelegten Garten und einem beheizbaren Außenpool mit Gegenstromanlage. Das Anwesen wurde in den 1980er Jahren kernsaniert und bis 2012 umfassend modernisiert, sodass es sich heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert.
Das Haus ist in vier unabhängige Wohneinheiten unterteilt, darunter eine großzügige Hauptwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Highlight ist der luxuriöse SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad, Kneippbad und Whirlpool. Die Einliegerwohnung sowie zwei Ferienwohnungen bieten insgesamt rund 180 m² zusätzliche Wohnfläche und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – von der langfristigen Vermietung bis zur Einnahme durch Feriengäste.
Das Anwesen beeindruckt durch seinen traditionellen Fachwerkstil und das unter Denkmalschutz stehende Holzschindeldach, das 2012 neu gedeckt wurde. Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung aller Wohnungen. Für Weingenießer bietet der hauseigene Weinkeller optimale Bedingungen zur Lagerung erlesener Tropfen.
Die Lage im malerischen Schwarzwald ermöglicht Naturgenuss pur – ideal für Familien, Pferdeliebhaber oder als Rückzugsort für Menschen, die Ruhe und Entspannung suchen. Dennoch sind die nächsten Städte und Attraktionen, wie Schluchsee, Titisee oder Waldshut-Tiengen, nur eine kurze Autofahrt entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, und internationale Anbindungen bietet der nahegelegene Flughafen Zürich.
Dieses exklusive Schwarzwaldhaus verbindet historische Architektur mit modernem Wohnkomfort und ist das perfekte Refugium für Naturliebhaber, Ferienhausanbieter oder als exklusives Seminarzentrum. Genießen Sie die Weitläufigkeit und Privatsphäre eines Anwesens, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig durch seine außergewöhnliche Lage inmitten der Natur besticht.
- Historisches Schwarzwaldhaus aus dem 17. Jahrhundert
- Kernsaniert in den 1980er Jahren, modernisiert 2012
- Großzügiges Anwesen mit über 28.000 m² Grundstück
- Weideflächen über 2 Hektar, ideal für Pferdeliebhaber
- Hauptwohnung mit 160 m² Wohn- und 102 qm ausgebaute Nutzfläche über zwei Stockwerke
- Zwei Ferienwohnungen und eine Einliegerwohnung, ideal für Vermietung
- Fachwerkbauweise, Fassade unter Denkmalschutz
- Liebevoll gestalteter Garten mit Teichen, Gemüsebeet und Bewässerungssystem
- Beheizter Außenpool mit Gegenstromanlage und Blick auf die Weiden
- Ideal als Familienrückzugsort, für Pferdeliebhaber oder als Schulungszentrum
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Dach neu gedeckt mit traditionellen Holzschindeln (2012)
Hochwertige Holzfenster von lokalem Handwerksbetrieb
Impruneta Terracotta-Fliesen im Erdgeschoss der Hauptwohnung
Marmorbad mit Whirlpool im Obergeschoss
SPA-Bereich mit Sauna, Dampfbad und Kneippbad
Zwei Kachelöfen und maßgeschneiderte Küche mit Granitarbeitsplatte
Weinkeller mit optimalen Lagerbedingungen
Moderne Luftwärmepumpe für effiziente Beheizung
Außenpool mit Gegenstromanlage und herrlichem Ausblick
Alle Wohneinheiten mit eigenem Zugang und moderner Ausstattung
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Exposé anfordern- Ruhige Lage nahe Sankt Blasien im Südschwarzwald
- Großzügiges Grundstück mit Weideflächen und angelegtem Garten
- Bushaltestelle nur 350 m entfernt, Anbindung nach St. Blasien und Waldshut-Tiengen
- Gute Erreichbarkeit von Attraktionen wie Schluchsee (16 km) und Titisee (32 km)
- Freiburg, Basel und Zürich sind jeweils in rund einer Stunde erreichbar
- Ideal für Naturliebhaber, die eine ruhige Umgebung schätzen
- Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern, kaum direkte Nachbarn
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe
- Perfekte Lage für Menschen, die Privatsphäre und Natur suchen, aber auf gute Anbindung nicht verzichten möchten
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER StuttgartObjekt ID
DC-STR241566
Kaufpreis
€ 1.390.000,–
Wohnfläche
ca. 380 m²
Gesamtfläche
ca. 566,4 m²
Grundstücksfläche
ca. 28.451 m²
Zimmeranzahl
13
Anzahl Schlafzimmer
6
Baujahr
1600
Anzahl der Freiplätze
3
Anzahl der Garagenstellplätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Stuttgart
- Mörikestraße 12a, 70178 Stuttgart
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USt-IdNr.: DE296073700
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