Lindau (Bodensee)
Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten in neuwertigem Zustand
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Beschreibung
- Mehrfamilienhaus 1963 auf Eckgrundstück in Süd-Ausrichtung erbaut
- 2020 ursprüngliches Gebäude bis auf das Untergeschoss abgetragen und in massiver Bauweise neu errichtet
- zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und Vollkeller
- sechs Wohneinheiten, je zwei pro Etage
- fünf Wohnungen unbefristet vermietet, eine aktuell in der Neuvermietung
- verputzte, in Weiß gestrichene Fassade, Dach mit Pfannen eingedeckt
- Wohnungsgrößen von ca. 71 m² bis ca. 87 m²
- je drei Zimmer zuzüglich Küche und Bad, teilweise mit separaten WCs
- zwei Zimmer mit Zugang auf großzügige Balkone in Süd-Ausrichtung
- Dachgeschosswohnungen besonders hell, großflächige Fensterfronten mit Alpenpanorama
- Beheizung über Zentralheizung aus 2020, befeuert mit Holzpellets, im Dachgeschoss als Fußbodenheizung verlegt - KfW55-Standard
- Holz-Aluminium-Fenster mit dreifacher Verglasung, im Dachgeschoss mit Raffstores, im restlichen Gebäude mit elektrischen Rollläden versehen
- ein Kellerraum je Wohneinheit
- Fahrradabstellraum, Waschmaschinenraum sowie Trocknungsraum
- fünf Freiplätze, Einzelgarage etwa 150 Meter entfernt
- Möglichkeit, durch weitere Bebauung zusätzlichen Wohnraum zu schaffen
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
kein Renovierungsstau, neuwertiger und moderner Zustand
helles und freundliches Treppenhaus, mit Fliesen belegt und mit Metallgeländer versehen
Böden der Wohn- und Schlafräume mit Echtholzparkett, Bäder, WCs sowie Küchen mit Naturstein oder Fliesen in Grau belegt
Balkone mit einem widerstandsfähigen Holzboden
Bäder mit großformatigen, grauen Boden- und weißen Wandfliesen, WC, Waschtisch samt Unterschrank, Dusche mit Glasabtrennung bzw. Badewanne
vier Einheiten ohne Einbauküche vermietet, zwei Küchen im Preis enthalten
Grundrisse
Lage
- Lindau am Bodensee mit über 25.000 Einwohnern im Süden Bayerns
- Insel- und Gartenstadt, mit Insel auf dem Bodensee, über zwei Brücken mit dem Festland verbunden
- Lage im Dreiländereck, interessant für Einwohner und Touristen
- hier vorgestelltes Eckgrundstück mit zwei Mehrfamilienhäusern nördlich des Stadtzentrums unweit des Schlosses Senftenau ruhig und grün gelegen
- reines Wohngebiet, überwiegend mit Mehrfamilienhausbebauung, kurze Wege ins Zentrum
- zahlreiche Freizeitaktivitäten auf und am Bodensee, Umland für ausgiebige Touren zu Fuß oder mit dem Rad
- Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, Bäcker sowie kleine Cafés ebenfalls gut erreichbar, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen und Restaurants auf der Insel
- Bildungseinrichtung von Kindergärten über Grundschulen bis hin zur Berufs- und Volkshochschule
- nächste Bushaltestelle in etwa 300 Metern erreicht, gute Verbindung auf die Insel, Bahnhof Lindau-Reutin knapp zwei Kilometer entfernt, guter Anschluss in etwa 40 Minuten nach Begrenz in Österreich sowie Friedrichshafen, Flughafen Memmingen oder Friedrichshafen mit dem Auto weniger als eine Stunde entfernt
Heizung
Autarke Zentralheizung
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER StarnbergObjekt ID
DC-STA231253
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 490 m²
Grundstücksfläche
ca. 704 m²
Zimmeranzahl
18
Anzahl Schlafzimmer
6
Baujahr
2020
Käuferprovision
5,35 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
- DAHLER Starnberg
- Maximilianstraße 8, 82319 Starnberg
- T 08151 550 98 20
- E starnberg@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 19.00 Uhr
Samstag nach Absprache
DAHLER Starnberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
schäferhochzwei GmbH
Maximilianstr. 8
82319 Starnberg
Vertretungsberechtigte/r: Wigand Schäfer und Rainer Schäfer
Handelsregister: Amtsgericht München
Registernummer: HRB 283889
USt-IdNr.: 1177138/00076
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch IHK München und Oberbayern
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Starnberg nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.