Heringsdorf / Ahlbeck

Wohntraum der Extraklasse - 7-Apartmenthaus mit Spa am Strand auf Usedom

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-HRO029

Wohnfläche

ca. 680 m²

Grundstücksfläche

ca. 935 m²

Stellplätze

9

Beschreibung

Sie suchen ein Privatdomizil für sich und die ganze Familie? Hier ist es:

Individuell eingerichtete Apartments in der "ersten Reihe" mit Balkon bzw. Außensitzplatz. Jährliche Renovierungen, permanenter Austausch und Ergänzung der Ausstattung sichern ein hochwertiges Niveau im gesamten Haus. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung. Die Zimmer der Apartments im OG und DG sind mit Echtholzparkett verlegt. Die Apartments sind mit Bad bzw. Dusche mit WC sowie modernen Küchen ausgestattet und zur sofortigen Nutzung, oder Vermietung vollständig hochwertig möbliert und eingerichtet.

Im EG und OG befinden sich jeweils zwei Zweizimmer-, bzw. 2,5-Zimmer- (ca. 63 / ca. 60 m² und ca. 71 / ca. 78 m²) sowie ein Einzimmerapartment (ca. 31 / ca. 25 m²). Das ca. 170 m² große Apartment, das sich über das ganze DG erstreckt, wurde nur sporadisch an ausgesuchte Gäste vermietet, überwiegend eigengenutzt.

Sie haben eine herrliche Aussicht auf die Ostsee und den perfekten feinen Sandstrand, nur ca. 50 Meter vor dem Haus.

Kernstück des Wellnessbereichs im tagesbelichteten Untergeschoss ist der hauseigene Pool und die beiden Saunen. Zur Entspannung steht ein Ruheraum mit Kamin zur Verfügung. Aus den Nebenräumen im Souterrain kann ohne große Mühe ein weiteres Einzimmerapartment, ca. 30 m², entstehen.

Das rechteckig geschnittene Grundstück ist liebevoll gärtnerisch angelegt und gepflegt. In einer Remise befindet sich ein Abstellraum für Geräte und Mobiliar aller Art. Über einen hauseigenen Brunnen wird das Grundstück kostengünstig bewässert.

Ausreichend viele befestigte Kfz-Stellplätze sind an der Südseite vorhanden und über die Grundstückszufahrt direkt erreichbar.

Eine Solaranlage auf dem Dach optimiert den Energiebedarf.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 680 m²

Grundstücksfläche

ca. 935 m²

Baujahr

2007

perfektes Mehrfamilienhaus in 1. Reihe, 50 Meter zum Strand

Neubau aus 2007 im historischen Bäderstil

hochwertig möblierte, abgeschlossene Apartments mit Küchen und Bäder

Fahrstuhl zu allen Ebenen (Schindler)

WLAN in den Apartments

Schwimmbad mit zwei Saunen

Ruheraum mit Kamin, Kosmetikraum

Gesellschaftsraum für Hausgäste

komplette Ausstattung zur Eigennutzung und Vermietung

Südterrasse mit Gartenmöbeln

mehr als ausreichend viele große Parkplätze auf eingezäuntem Grundstück

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Lage

Die Kaiserbäder auf Usedom, Bansin, Heringsdorf und insbesondere das wunderbare Seebad Ahlbeck sind bekannt für ihre wunderschönen, breiten, feinsandigen Strände und seit mehr als 150 Jahren Anziehungspunkt für Badegäste aus aller Welt.

Eine kilometerlange Promenade mit Hotels und Restaurants in kunstvollen Villen aus der Zeit der Belle Époque grenzt an. An einem Ende der langen Seebrücke von 1898 befindet sich ein Restaurantpavillon, am anderen legen Ausflugsschiffe an. Unweit davon befindet sich die Konzertmuschel, eine kleine Open-Air-Bühne. Die OstseeTherme Usedom wird von einem Stahlturm überragt, dessen Aussichtsplattform Blick auf die Ostseeküste bietet.

  • feiner Sandstrand: 50 Meter
  • Seebrücke Ahlbeck: 500 m
  • Swinemünde: 3 km
  • Wolgast/Anklam: 45 km
  • Greifswald: 65 km
  • Berlin: 225 km
  • Hamburg: 335 km
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

61.80 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

B

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Rostock

Objekt ID

DC-HRO029

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 680 m²

Grundstücksfläche

ca. 935 m²

Baujahr

2007

Anzahl der Freiplätze

9

Käuferprovision

5,00 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Team Rostock

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. – Fr. 09.00 – 18.00 Uhr

 

DAHLER Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Rostock (PDF)