Hanse- und Universitätsstadt Rostock

Stadtvilla in Rostocks Gartenstadt - Großzügig wohnen mit Stil und Klasse

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-HRO072

Wohnfläche

ca. 443,4 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.445 m²

Zimmeranzahl

8

Stellplätze

1
Beschreibung
  • Baujahr: 2006
  • ca. 443 m² Wohn-/Nutzfläche, davon z. Zt. ca. 94 m² Souterrain, unterteilt in ca. 32 m² Einliegerwohnung, ca. 30 m² Kellerbereich, ca. 32 m² Potential für 2. Einliegerwohnung
  • Einliegerwohnung im Untergeschoss
  • Baureserve für 2. Einliegerwohnung, z. Zt Fitness, Sauna
  • ursprünglich als Generationenhaus konzipiert
  • moderne und zeitlose Architektur
  • großes Eingangsportal mit auffälliger Glasfassade
  • großzügiges und lichtdurchflutetes Foyer
  • große bodentiefe Fensterflächen mit Blick auf den Garten
  • Möglichkeit zur Umgestaltung in ein 2-Familienhaus, zzgl. Einliegerwohnung (-en)
  • flexibles Raumkonzept für sich ändernde Wohn- und Lebensbedürfnisse
  • zusätzliche Räume im Keller für Fitnessstudio, Spielzimmer oder Hobbyraum (aktuell u. a. mit Innensauna)
  • Schön angelegter Garten für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Abende im Freien
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 443,4 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.445 m²

Zimmeranzahl

8

Baujahr

2006

Fünf Badezimmer mit modernen Armaturen und hochwertigen Sanitäranlagen

Großzügige begehbare Dusche und extra große Badewanne

Elegante Waschtische, hochwertige Fliesen und Armaturen

Geräumige Schlafzimmer

Große Fenster, die viel Tageslicht einlassen

Einladender Wohn- und Essbereich mit Platz zum Entspannen und Genießen

Obergeschossiger Relaxbereich mit eigenem Treppenzugang im Wohnzimmer

Hochwertige Fußböden

Ein gepflegter Garten mit ca. 17 m² großer Terrasse

Zwei Balkone (ca. 13 m² und ca. 2 m²)

Platz für Gartengestaltung

Eine Einliegerwohnung

Ein tagesbelichtetes Souterrain mit zusätzlichem Stauraum (aktuell u. a. mit einer Innensauna)

Eine Garage auf dem Grundstück für zwei Pkw

Grundrisse
Lage
  • Rostock Gartenstadt/Stadtweide, eine sehr begehrte Wohngegend in Rostock; überwiegend mit Einfamilienhäusern und Villen bebaut
  • ruhige Privatstraße mit Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken
  • Nähe zur Universitätsmedizin Rostock
  • Nähe zur Natur mit vielen Grünflächen, Parks und Gärten und dem Rostocker Zoo
  • hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants
  • Vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
  • Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
  • Gute Autobahnanbindung für Pendeln und Reisen
  • Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe
  • Sicherheit und sehr gute Bildungseinrichtungen für Kinder
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

81.28 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Rostock

Objekt ID

DC-HRO072

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 443,4 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.445 m²

Zimmeranzahl

8

Anzahl Schlafzimmer

6

Baujahr

2006

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Andreas Handke

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
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DAHLER Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Rostock (PDF)