Papendorf

Kleines Investment - große Rendite in Papendorf bei Rostock - 4 WE immer vollvermietet

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-HRO078

Grundstücksfläche

ca. 750 m²

Stellplätze

10

Entdecken Sie Papendorf: Ruhige Lage nahe der Hanse- und Universitätsstadt Rostock, ideale Balance zwischen Natur und Urbanität. 4 Einheiten, ca. 359 m² vermietbare Fläche, Fachwerkhaus im mecklenburgischen Stil aus dem Jahr 1997. Alle Einheiten mit Terrasse/Balkon. Gepflegter Zustand, Gas-Zentralheizung (neu in ca. 2015). Attraktive und sehr stark nachgefragte Lage für stabile Mieteinnahmen. Vollvermietung seit Bauwerksherstellung. Investieren Sie in Zukunft und Wertsteigerung.

Beschreibung
  • 4 großzügige (Wohn-)Einheiten mit insgesamt ca. 359 m² vermietbarer Fläche
  • Jede Einheit verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon für erholsame Freiluftmomente
  • 10 PKW-Stellplätze auf dem ca. 750 m² großen Grundstück und direkt am Haus für bequeme Parkmöglichkeiten
  • Sofortiges Mietsteigerungspotenzial bei aktuell ca. 8,33 €/m² NKM
  • Vollvermietung seit Herstellung, was für eine nachhaltige Vermietbarkeit spricht
  • Charakteristisches Fachwerkhaus mit Klinker im traditionellen mecklenburgischen Stil
  • Solide massive Bauweise aus 1997 für langanhaltende Stabilität und Wertbeständigkeit
  • Allgemein gepflegter Zustand, zeigt eine sorgfältige Instandhaltung
  • Geringe Renovierungs- und Sanierungsarbeiten für individuelle Modernisierungsmöglichkeiten
  • modernisierte Gas-Zentralheizung
  • Ursprünglich konzipiert als Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohnungen und einem Büro
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Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Papendorf, einem idyllischen Dorf im Süden von Rostock. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlichem Charme und urbanem Komfort. Die Nähe zur Hansestadt Rostock ermöglicht schnellen Zugang zu urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten, während die ruhige und naturnahe Umgebung von Papendorf eine entspannte Atmosphäre schafft. Papendorf ist ideal an die (über-)regionalen Verkehrswege angebunden: Durch das Gemeindegebiet führt die Bundesautobahn 20 mit der Anschlussstelle Rostock-Südstadt. Die Landesstraße 132 führt von Rostock in südlicher Richtung an Papendorf vorbei. Die Haltestelle Papendorf, Schule befindet sich auf den Buslinien 106 und 137 der rebus Regionalbus Rostock GmbH. Der Haltepunkt Papendorf liegt an der Bahnstrecke Bad Kleinen–Rostock und wird von der Linie S 2 Warnemünde–Rostock–Güstrow der S-Bahn Rostock im Stundentakt bedient.

Energieausweis

A+

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g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

108.60 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Rostock

Objekt ID

DC-HRO078

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Grundstücksfläche

ca. 750 m²

Baujahr

1997

Anzahl der Freiplätze

10

Käuferprovision

7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Johann Janiel

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DAHLER Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

Verbraucherinformationen:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Rostock (PDF)