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Gutshaus und ca. 85.000 m² Park Wesselstorf - ein Refugium zum idyllischen Leben und Urlauben

Kaufpreis

€ 2.200.000,–

Objekt ID

DC-HRO041

Grundstücksfläche

ca. 84.250 m²

Zimmeranzahl

50

Stellplätze

20
Beschreibung

Wesseltorf mitten im Mecklenburger ParkLand

Wie ein einziger Landschaftspark mit zahlreichen Gutshäusern mutet die idyllische Region Mecklenburger ParkLand in der Mecklenburgischen Schweiz unweit der Städte Rostock und Güstrow an. Entlang der Gartenroute Mecklenburg-Vorpommern sind imposante Landschaftsparks ebenso zu entdecken wie urige Fluren und Gärten.

Gutshaus und Landschaftspark Wesselstorf umfassen das denkmalgeschützte teilsanierte Gutshaus als Mittelpunkt der idyllischen Anlage, die Remise und das Gesellschaftshaus sowie ein weiteres teilsaniertes und teilweise vermietetes Wohn-/Gästehaus. Z. Zt. werden sechs Mietwohnungen und sieben Ferienwohnungen betrieben. Je nach Konzept können, teilweise nach Sanierung, weitere Wohn-/ oder Ferienwohnungen genutzt werden.

Der ca. 85.000 m² große Park ist ein Glanzstück im Mecklenburger ParkLand.

Bis zu ca. 4.000 m² Baufelder in rund 20.000 m² Ortslage könnten - vorbehaltlich der Zustimmung der Behörden - entwickelt und bebaut werden.

Ausstattung und Besonderheiten

Grundstücksfläche

ca. 84.250 m²

Zimmeranzahl

50

Im Zuge der laufenden Unterhaltungs- und Sanierungsarbeiten wurde das Gutshaus grundhaft erhalten. Alle Ferienwohnungen sind mit einer kleinen Küche sowie einem Duschbad ausgestattet. Die Innenausstattung der Ferienwohnungen orientiert sich an dem historischen Vorbild. Die Haustechnik wurde teilweise erneuert. Heizung erfolgt überwiegend mit Kaminöfen, teilweise Elektroheizungen. Die hauseigene PV-Anlage unterstützt hierbei die wirtschaftliche Nutzung.

Bauzeitliche Ausstattungen teilweise vorhanden und denkmalpflegerisch erhalten.

Strom, Wasser und Abwasser (zwei biologische Kleinkläranlagen) sind vorhanden. Glasfaser liegt bis zu den Wohnhäusern an.

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Lage
  • Mecklenburger ParkLand
  • Gutshaus und Landschaftspark Wesselstorf
  • weitläufiges Anwesen mit diversen Baulichkeiten am Dorfrand im Landschaftspark
  • Natur und Stille – unverbauter Parkblick und Weitsicht
  • ein idyllisches Refugium zum Leben und Urlauben
  • rund 85.000 m² Traumort
  • bis zu 2.500 m² Wohn-/Nutzfläche
  • mitten in der naturnahen Kulturlandschaft
  • Speckgürtel Rostock nahebei
  • ca. 5 km zur Autobahn A20
  • ca. 20 km zum Flughafen Laage
  • ca. 40 km nach Rostock
Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Rostock

Objekt ID

DC-HRO041

Kaufpreis

€ 2.200.000,–

Grundstücksfläche

ca. 84.250 m²

Zimmeranzahl

50

Anzahl der Freiplätze

20

Käuferprovision

7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

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