Rostock
Endlich großzügig wohnen: klasse Stadtvilla in Rostocks Gartenstadt
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Beschreibung
- - Baujahr: 2006
- - ca. 443 m² Wohn-/Nutzfläche, davon z. Zt. ca. 94 m² Souterrain, unterteilt in ca. 32 m² Einliegerwohnung, ca. 30 m² Kellerbereich, ca. 32 m² Potential für 2. Einliegerwohnung
- - Einliegerwohnung im Untergeschoss
- - Baureserve für 2. Einliegerwohnung, z. Zt Fitness, Sauna
- - ursprünglich als Generationenhaus konzipiert
- - moderne und zeitlose Architektur
- - großes Eingangsportal mit auffälliger Glasfassade
- - großzügiges und lichtdurchflutetes Foyer
- - große bodentiefe Fensterflächen mit Blick auf den Garten
- - Möglichkeit zur Umgestaltung in ein 2-Familienhaus, zzgl. Einliegerwohnung (-en)
- - flexibles Raumkonzept für sich ändernde Wohn- und Lebensbedürfnisse
- - zusätzliche Räume im Keller für Fitnessstudio, Spielzimmer oder Hobbyraum (aktuell u. a. mit Innensauna)
- - Schön angelegter Garten für Outdoor-Aktivitäten und gemütliche Abende im Freien
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Fünf Badezimmer mit modernen Armaturen und hochwertigen Sanitäranlagen
Großzügige begehbare Dusche und extra große Badewanne
Elegante Waschtische, hochwertige Fliesen und Armaturen
Geräumige Schlafzimmer
Große Fenster, die viel Tageslicht einlassen
Einladender Wohn- und Essbereich mit Platz zum Entspannen und Genießen
Obergeschossiger Relaxbereich mit eigenem Treppenzugang im Wohnzimmer
Hochwertige Fußböden
Ein gepflegter Garten mit ca. 17 m² großer Terrasse
Zwei Balkone (ca. 13 m² und ca. 2 m²)
Platz für Gartengestaltung
Eine Einliegerwohnung
Ein tagesbelichtetes Souterrain mit zusätzlichem Stauraum (aktuell u. a. mit einer Innensauna)
Eine Garage auf dem Grundstück für zwei Pkw
Grundrisse
Lage
- - Rostock Gartenstadt/Stadtweide, eine sehr begehrte Wohngegend in Rostock; überwiegend mit Einfamilienhäusern und Villen bebaut
- - ruhige Privatstraße mit Einfamilienhäusern auf gepflegten Grundstücken
- - Nähe zur Universitätsmedizin Rostock
- - Nähe zur Natur mit vielen Grünflächen, Parks und Gärten und dem Rostocker Zoo
- - hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und Restaurants
- - Vielfältige kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung
- - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- - Gute Autobahnanbindung für Pendeln und Reisen
- - Familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kindergärten und Spielplätzen in der Nähe
- - Sicherheit und sehr gute Bildungseinrichtungen für Kinder
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER RostockObjekt ID
DC-HRO072
Kaufpreis
Price on request
Wohnfläche
ca. 443,4 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.445 m²
Zimmeranzahl
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Baujahr
2006
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
81.28 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
C
- DAHLER Rostock
- Hauptstraße 15a, 18211 Bargeshagen
- T +49 38203 85 34 65
- E rostock@dahler.com
DAHLER Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.