Kühlungsborn

Einzigartige Villa in Kühlungsborn - exklusives Wohnen in absoluter Bestlage mit Meerblick

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-HRO062

Wohnfläche

ca. 390 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.497 m²

Zimmeranzahl

9

Stellplätze

4

Diese Luxusvilla in absoluter Bestlage in Kühlungsborn an der Ostseeallee bietet eine einzigartige Kombination aus zeitloser Architektur, erstklassiger Ausstattung, traumhafter Lage und luxuriösem Komfort. Das Eigentum ist äußerst gepflegt und repräsentativ.

Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Ostsee und hören Sie das beruhigende Rauschen der Wellen. Die exklusive Lage bietet Ihnen Privatsphäre und die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. Erleben Sie ein Leben voller Luxus und Komfort - sei es diskret oder repräsentativ - an der Ostsee in dieser einzigartigen Traumvilla.

Beschreibung
  • Luxuriöse Villa an der begeisternden Ostseeallee in Kühlungsborn
  • Wohn- und Nutzfläche von ca. 553 m²
  • 9 Zimmer für den großzügigen Wohntraum
  • Große und exquisite Einliegerwohnung
  • Trennung in bis zu vier Wohneinheiten umsetzbar, falls gewünscht. Separates Treppenhaus vorhanden
  • Elegante Architektur und hochwertige Materialien
  • Repräsentativer Empfangs-/Wohnbereich
  • Große Fenster eröffnen atemberaubenden Blick auf die Ostsee und den Stadtwald
  • Imposante Raumverhältnisse lassen Sie erstaunen
  • Gehobene Kücheneinrichtung mit erstklassigen Geräten und hochwertigen Armaturen
  • Elegant eingerichtete Zimmer für höchsten Komfort
  • Badezimmer mit exquisiten Details und hochwertigen Armaturen
  • Äußerst gepflegter und repräsentativer Garten bietet Privatsphäre und Entspannung
  • Großzügige Terrasse für ein tolles Outdoor-Feeling
  • Spektakuläre Aussicht auf das glitzernde Meer und den Strand von Kühlungsborn
  • Rückwärtig unverbaubar, da am Kühlungsborner Stadtwald - die grüne Lunge - gelegen
  • westseitige Nachbarschaft zu Hotelanlage architektonisch und gärtnerisch perfekt aufgelöst
  • Das Eigentum ist äußerst gepflegt und repräsentativ
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 390 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.497 m²

Zimmeranzahl

9

Baujahr

2004

Imposante Hauptwohnung mit zwei Master Suiten

Großzügige Einliegerwohnung, weitere tolle Apartments gestaltbar

Geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, Carport und Außenstellplätze

ca. 300 m² rückwärtiges Pachtland als Teil des Anwesens

Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des äußerst gepflegten und repräsentativen Eigentums

Ausgesuchte Fußboden- und Wandbeläge, wie edles Holz, Steingut

Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in der gesamten Villa

Voll ausgestattete maritime Küche mit hochwertigen Geräten

Badezimmer mit hohem Komfort und Wohlfühlambiente

Moderne Haustechnik mit Smart-Home-Funktionen und Alarmanlage

Privatsphäre und Luxus für ein exklusives Wohngefühl

Grundrisse
Lage
  • Begeisternde Lage an der Ostseeallee in Kühlungsborn
  • Traumhafter Blick auf die Ostsee
  • Renommierter Urlaubsort mit langen Sandstränden, ca. 4 km Promenade, Yachthafen und Golfanlagen
  • Erstklassige Hotels, Appartementhäuser, Cafés, Restaurants und Boutiquen
  • Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
  • Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
  • Leichte Erreichbarkeit über Flughafen Laage, Autobahn A20/A19, ICE Hauptbahnhof Rostock
  • Exklusive und prestigeträchtige Adresse
  • Ruhige und private Atmosphäre
  • Nähe zum pulsierenden Leben von Kühlungsborn
  • Natürliche Schönheit der Umgebung
  • Erstklassiges Anwesen für ein Leben voller Luxus und Komfort
  • Wahlweise leben Sie hier repräsentativ oder in aller Diskretion
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

103.30 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Rostock

Objekt ID

DC-HRO062

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 390 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.497 m²

Zimmeranzahl

9

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

2004

Anzahl der Carport-Stellplätze

1

Anzahl der Freiplätze

2

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan

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