Kühlungsborn
Einzigartige Villa in Kühlungsborn - exklusives Wohnen in absoluter Bestlage mit Meerblick
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Diese Luxusvilla in absoluter Bestlage in Kühlungsborn an der Ostseeallee bietet eine einzigartige Kombination aus zeitloser Architektur, erstklassiger Ausstattung, traumhafter Lage und luxuriösem Komfort. Das Eigentum ist äußerst gepflegt und repräsentativ.
Genießen Sie den atemberaubenden Blick auf die Ostsee und hören Sie das beruhigende Rauschen der Wellen. Die exklusive Lage bietet Ihnen Privatsphäre und die Möglichkeit, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. Erleben Sie ein Leben voller Luxus und Komfort - sei es diskret oder repräsentativ - an der Ostsee in dieser einzigartigen Traumvilla.
Beschreibung
- - Luxuriöse Villa an der begeisternden Ostseeallee in Kühlungsborn
- - Wohn- und Nutzfläche von ca. 553 m²
- - 9 Zimmer für den großzügigen Wohntraum
- - Große und exquisite Einliegerwohnung
- - Trennung in bis zu vier Wohneinheiten umsetzbar, falls gewünscht. Separates Treppenhaus vorhanden
- - Elegante Architektur und hochwertige Materialien
- - Repräsentativer Empfangs-/Wohnbereich
- - Große Fenster eröffnen atemberaubenden Blick auf die Ostsee und den Stadtwald
- - Imposante Raumverhältnisse lassen Sie erstaunen
- - Gehobene Kücheneinrichtung mit erstklassigen Geräten und hochwertigen Armaturen
- - Elegant eingerichtete Zimmer für höchsten Komfort
- - Badezimmer mit exquisiten Details und hochwertigen Armaturen
- - Äußerst gepflegter und repräsentativer Garten bietet Privatsphäre und Entspannung
- - Großzügige Terrasse für ein tolles Outdoor-Feeling
- - Spektakuläre Aussicht auf das glitzernde Meer und den Strand von Kühlungsborn
- - Rückwärtig unverbaubar, da am Kühlungsborner Stadtwald - die grüne Lunge - gelegen
- - westseitige Nachbarschaft zu Hotelanlage architektonisch und gärtnerisch perfekt aufgelöst
- - Das Eigentum ist äußerst gepflegt und repräsentativ
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Imposante Hauptwohnung mit zwei Master Suiten
Großzügige Einliegerwohnung, weitere tolle Apartments gestaltbar
Geräumige Garage für mehrere Fahrzeuge, Carport und Außenstellplätze
ca. 300 m² rückwärtiges Pachtland als Teil des Anwesens
Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des äußerst gepflegten und repräsentativen Eigentums
Ausgesuchte Fußboden- und Wandbeläge, wie edles Holz, Steingut
Hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung in der gesamten Villa
Voll ausgestattete maritime Küche mit hochwertigen Geräten
Badezimmer mit hohem Komfort und Wohlfühlambiente
Moderne Haustechnik mit Smart-Home-Funktionen und Alarmanlage
Privatsphäre und Luxus für ein exklusives Wohngefühl
Grundrisse
Lage
- - Begeisternde Lage an der Ostseeallee in Kühlungsborn
- - Traumhafter Blick auf die Ostsee
- - Renommierter Urlaubsort mit langen Sandstränden, ca. 4 km Promenade, Yachthafen und Golfanlagen
- - Erstklassige Hotels, Appartementhäuser, Cafés, Restaurants und Boutiquen
- - Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- - Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten
- - Leichte Erreichbarkeit über Flughafen Laage, Autobahn A20/A19, ICE Hauptbahnhof Rostock
- - Exklusive und prestigeträchtige Adresse
- - Ruhige und private Atmosphäre
- - Nähe zum pulsierenden Leben von Kühlungsborn
- - Natürliche Schönheit der Umgebung
- - Erstklassiges Anwesen für ein Leben voller Luxus und Komfort
- - Wahlweise leben Sie hier repräsentativ oder in aller Diskretion
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER RostockObjekt ID
DC-HRO062
Kaufpreis
Price on request
Wohnfläche
ca. 390 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.497 m²
Zimmeranzahl
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Baujahr
2004
Anzahl der Carport-Stellplätze
1
Anzahl der Freiplätze
2
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
2,975 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Fußbodenheizung
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
103.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
- DAHLER Rostock
- Hauptstraße 15a, 18211 Bargeshagen
- T +49 38203 85 34 65
- E rostock@dahler.com
DAHLER Rostock
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Jovi living GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Johann Janiel
Handelsregister: Amtsgericht Rostock
Registernummer: HRB 14603
Umsatzsteuer-Id.Nr.: DE328940328
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt Bad Doberan-Land am 30.12.2019
Aufsichtsbehörde: Amt Bad Doberan-Land, Ordnungsamt, Kammerhof 3, 18209 Bad Doberan
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Rostock ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.