Königswinter / Berghausen

Neuwertiges Niedrigenergiehaus mit Wärmepumpe und PV im Bieterverfahren

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-RSK-1235

Wohnfläche

ca. 206 m²

Grundstücksfläche

ca. 565 m²

Zimmeranzahl

6
Beschreibung
  • Modernes Niedrigenergiehaus
  • Erdgeschoss mit großem, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit offener Küche
  • Wohnbereich mit, in Wand integrierter, Schalttafel für Smart-Home Steuerung
  • Bodentiefe Fenster und Garten- und Terrassenzugang vom Wohnbereich
  • Schlafzimmer im eigenen Trakt mit Ankleidebereich sowie Dusch- und Wannenbad mit Tageslicht
  • Technikraum mit direktem Zugang zur Garage
  • Separates Gäste-WC mit Zugang vom Flur
  • Drei helle Zimmer im Obergeschoss sowie ein großer Wellnessbereich mit elektrisch ausfahrbarer Klafs Sauna
  • Balkonzutritt vom Wellnessbereich und dem, nach hinten liegenden, Zimmer
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 206 m²

Grundstücksfläche

ca. 565 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

2010

Modernisiert 2015 (Anbau, Bäder, Böden, Küche - 2022 Wärmepumpe, PV Anlage)

Einbauküche von 2015 mit hochwertigen Geräten und Dunstabzugshaube mit Abluft

Wärmepumpe 2022

PV Anlage 18 kWP und 14 kWh Speicher 2022

KNX Smarthome-Steuerung

LAN Dosen und Sat-Anschluss in allen Wohnräumen

Alarmanlage

Elektr. Rollläden und Jalousien

Fußbodenheizung

Fliesen in Holzoptik

Echtholzparkett

Terrasse

Balkon

Garage mit elektrischem Tor, Zugang zum Haus und zweiter Außentür

Carport

Umbauter Intex-Pool

Geschützte Gartenlounge

Glasfaseranschluss

Grundrisse
Lage
  • Berghausen ist ein ruhiger aber trotzdem verkehrsgünstig gelegener Ortsteil von Königswinter
  • Sehr beliebt ist die Gemeinde Berghausen vor allem bei Führungskräften der großen Bonner Unternehmen und Konzerne
  • Wohnort mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern bebaut
  • Bonn ist schnell über die Margaretenhöhe und die B42 zu erreichen
  • die nahe, aber nicht störende, A3 bietet eine schnelle Verbindung nach Köln oder Frankfurt
  • Berghausen zählt gut 1.000 Einwohner, hat einen Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und ein italienisches Restaurant
  • Weiterführende Schulen, Geschäfte, Banken und Supermärkte finden sich im wenige Minuten entfernten Oberpleis
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

44.13 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe

Klasse

A

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Rhein-Sieg-Kreis

Objekt ID

DC-RSK-1235

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 206 m²

Grundstücksfläche

ca. 565 m²

Zimmeranzahl

6

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

2010

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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Olaf Burchardt

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