Bad Honnef

Bad Honnef Zentrum - großes Haus mit Blick ins Grüne

Kaufpreis

€ 699.000,–

Objekt ID

DC-RSK-1242

Wohnfläche

ca. 271 m²

Grundstücksfläche

ca. 945 m²

Zimmeranzahl

8

Stellplätze

6
Beschreibung
  • Hochwertige und großzügige Immobilie
  • Erdgeschoss mit großem Wohn- / Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer, Dusch- und Wannenbad, Gäste-WC sowie weiteren zwei großzügigen Zimmern im jetzigen "Bürotrakt" - der aber auch genauso Kinder-, Hobby-, oder Gästetrakt sein könnte.
  • Südbalkon
  • Terrasse mit Außenkamin von Küche und Wohnzimmer zu erreichen
  • Untergeschoss mit gemütlichem Kaminzimmer, zwei schönen Zimmern mit Gartenblick
  • Schwimmbad und Sauna mit separater Dusche im Untergeschoss
  • Wäsche- und Kellerraum sowie Heizungsraum ebenfalls im Untergeschoss
  • Einliegerwohnung mit Südbalkon, zwei Zimmern, Küche und Bad (ca. 64 m²)
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 271 m²

Grundstücksfläche

ca. 945 m²

Zimmeranzahl

8

Baujahr

1978

Fußbodenheizung

Gas-Brennwerttherme aus 2016

Kaminecke im Untergeschoss

2 Südbalkone

3 Einzelgaragen

Schwimmbad

Sauna

Außenkamin auf der Terrasse

Bürotrakt mit separatem Zugang kann integriert werden

Einliegerwohnung mit separatem Zugang im OG

Grundrisse
Lage
  • ..., Lage, Lage
  • Bad Honnef - fußläufig zur Fußgängerzone
  • Direkt am Muchwerwiesental
  • Kindergärten und alle Schulformen vor Ort
  • Große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs und Läden & Boutiquen zum Shoppen
  • Ruhig gelegen am Ende einer kurzen Privatstraße
  • Durch das nördlich angrenzende Schmelztal ist die Autobahn A3 in ca. 10 Minuten zu erreichen
  • Die Fahrzeit nach Bonn beträgt ca. 15 Minuten, nach Köln gut 30 Minuten
  • Richtung Süden führt die B42, direkt am Rhein entlang über Koblenz, Boppard, St. Goar und Bingen nach Wiesbaden.
Energieausweis

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

192.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Rhein-Sieg-Kreis

Objekt ID

DC-RSK-1242

Kaufpreis

€ 699.000,–

Wohnfläche

ca. 271 m²

Grundstücksfläche

ca. 945 m²

Zimmeranzahl

8

Baujahr

1978

Anzahl der Freiplätze

3

Anzahl der Garagenstellplätze

3

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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Olaf Burchardt

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Berufskammer: IHK Bonn / Rhein-Sieg, Bonner Talweg 17, 53113 Bonn

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