Esens
Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Esens
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in der beliebten Bärenstadt Esens wurde im Jahr 1954 auf einem ca. 758 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut und im Jahre 1972 durch einen Anbau erweitert. Hervorzuheben ist die zentrale sowie gut erreichbare Lage.
Beschreibung
- Wohn- und Geschäftshaus mit vier Einheiten
- drei Mietwohnungen
- eine vermietete Gewerbeeinheit
- Baujahr 1954 ; Anbau im Jahr 1972
- Grundstücksfläche ca. 758 m²
- Wohnfläche ca. 280,70 m²
- Nutzfläche ca. 99,85 m²
- drei Einzelgaragen
- vier PKW-Stellplätze
- umfangreiche Modernisierungen ab 2013
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ca. 84,17 m²: Eingangsbereich, drei Büros, eine Küche sowie eine Kundentoilette mit Dusche
Wohnung im Erdgeschoss ca. 69,44 m²: Flur; Küche, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Abstellraum sowie ein Wannenbad
Wohnung im Dachgeschoss rechts ca. 54,54 m²: Flur, Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Vollbadezimmer sowie Abstellraum
Wohnung im Dachgeschoss links ca. 72,55 m²: Küche, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, WC, Schlafzimmer sowie zwei weitere Schlafräume im Spitzboden; das Badezimmer ist zu begehen über den gemeinschaftlichen Flur
zwei der drei Mietwohnungen verfügen über eine Einbauküche
drei Garagen sowie mehrere Außenstellplätze
kleiner Gartenbereich mit Gartenhaus als Abstellfläche für Mieter
umfassende Sanierung im Jahr 2013 (Dach, Fenster, Heizungsanlage, usw.)
Das Balkonelement wurde erneuert, mit Elementen aus Glas
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Exposé anfordernLage
- Esens ist eine idyllische Kleinstadt im Landkreis Wittmund
- die frische Nordseeluft, weite Landschaften, alte Kirchen und Mühlen prägen das Gesicht der Stadt
- die Stadt Esens ist Dienstleistungs- und Einkaufszentrale
- die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mit umfangreichen Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten
- Esens liegt nur wenige Kilometer von dem Kur- und Erholungsort Bensersiel entfernt
- Neuharlingersiel nur ca. neun Kilometer entfernt
- Ärzte und Apotheken sind fußläufig gut erreichbar
- Kindergärten und Schulen befinden sich in einem Umkreis von ca. zwei Kilometern
A+
b
c
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e
f
g
h
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
157.00 kWh/(a*m²)
Klasse
E
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Ostfriesland / FrieslandObjekt ID
DC-OFR892
Kaufpreis
€ 499.000,–
Wohnfläche
ca. 276,8 m²
Grundstücksfläche
ca. 758 m²
Zimmeranzahl
11
Anzahl Schlafzimmer
4
Baujahr
1954
Anzahl der Freiplätze
4
Anzahl der Garagenstellplätze
3
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- DAHLER Ostfriesland / Friesland
- Am Rathaus 2, 26639 Wiesmoor
- T +49 4944 945 49 49
- E ostfriesland@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. – Fr. 09.00 – 18.00 Uhr
DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Am Südertief 3, 26409 Wittmund
Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675
USt-IdNr.: DE815770892
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)