Werdum
Werdum: Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohnbereichen nahe am Haustierpark
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Im Jahre 1979 wurde dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 622 m² großem Eigentumsrundstück in verkehrsberuhigter Lage von Werdum erbaut. Der Luftkurort Werdum ist ein Juwel im Harlingerland, so sagen viele, die unsere grüne Oase an der Nordsee kennen und schätzen gelernt haben.
Beschreibung
- - Einfamilienhaus mit einer Garage
- - Eigentumsgrundstück von ca. 622 m²
- - Wohnfläche ca. 125,87 m²
- - Nutzfläche ca. 23 m²
- - Massivbauweise mit Satteldach
- - Balkon
- - Südostterrasse
- - Sommergarten
- - Gartenhaus, ca. 5 m²
- - zwei Wohnbereiche
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Flur mit Windfang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Duschbad, Küche, Hauswirtschaftsraum und ein Sommergarten im Erdgeschoss
Flur, drei Schlafzimmer und eine Küche mit Zugang zum Balkon im Dachgeschoss
Garage, Heizungsraum sowie ein Abstellraum
der Spitzboden wurde gedämmt und bietet genügend Nutzfläche
doppelisolierverglaste Kunststofffenster, Baujahr 1998
Rollläden, im Erdgeschoss größtenteils elektrisch
Dacherneuerung im Jahr 1998
Gaszentralheizung, Baujahr 06/2023
Fußbodenbeläge: Laminat, Parkett, Fliesen
Einbauküche mit Elektrogeräten, Baujahr 2022
zwei Duschbäder
zwei Küchen
zwei Wohnbereiche (keine eigenständigen Wohnungen)
Markise
eingezäuntes Grundstück
Lage
- - das Einfamilienhaus befindet sich im Luftkurort Werdum in Ostfriesland
- - nach Neuharlingersiel sind es ca. 6 km
- - von Neuharlingersiel aus erreichen Sie die Insel Spiekeroog
- - Altfunnixsiel befindet sich ca. 5 Kilometer südöstlich von Werdum
- - eine Bäckerei sowie Restaurants sind in Werdum vor Ort
- - nahe am Werdumer Haustierpark gelegen
- - der Sportverein Werdum bietet umfangreiche sportliche Aktivitäten
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Ostfriesland / FrieslandObjekt ID
DC-OFR854
Kaufpreis
€ 379.000,–
Wohnfläche
ca. 125,9 m²
Grundstücksfläche
ca. 622 m²
Zimmeranzahl
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Baujahr
1979
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
160.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
- DAHLER Ostfriesland / Friesland
- Am Rathaus 2, 26639 Wiesmoor
- T +49 4944 945 49 49
- E ostfriesland@dahler.com
DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Am Südertief 3, 26409 Wittmund
Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675
USt-IdNr.: DE815770892
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.
Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)