Südbrookmerland

Südbrookmerland: Einfamilienhaus für die große Familie mit geräumigen Nebengebäude

Kaufpreis

€ 279.000,–

Objekt ID

DC-OFR856

Wohnfläche

ca. 175,5 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.372 m²

Zimmeranzahl

8

Das im Jahr 1972 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.372 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 175,47 m² und einem zusätzlichen Keller von ca. 20,94 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Des Weiteren steht ein geräumiges Nebengebäude zur Verfügung, welches Hobbyhandwerkerherzen höher schlagen lässt.

Beschreibung
  • Einfamilienhaus
  • Baujahr 1972
  • Wohnfläche ca. 175,47 m²
  • Nutzfläche ca. 103,79 m²
  • Eigentumsgrundstück ca. 1.372 m²
  • Nebengebäude ca. 82,85 m²
  • Massivbauweise
  • Satteldach
  • Keller
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 175,5 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.372 m²

Zimmeranzahl

8

Baujahr

1974

Windfang, Flur, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, Vollbad, Gäste-WC, Küche und eine Speisekammer im Erdgeschoss

Flur, vier Zimmer, Duschbad und eine Küche im Dachgeschoss

Keller mit zwei Räumen

Gaszentralheizung, Baujahr 2023 (zwei Gasheizungen)

Bodenbeläge: Fliesen, Teppich und PVC

Kunststofffenster, zweifach isolierte Verglasung, Baujahr 2018-2020

Rollläden

zwei Bäder, Duschbad im Dachgeschoss wird erneuert

Gäste-WC

Nordterrasse

Nebengebäude mit Garage, Gang, Geräteraum und Abstellraum

öffentlicher Kanalisationsanschluss

zwei Wohnbereiche möglich

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Lage
  • Gemeinde in Ostfriesland, Landkreis Aurich, Niedersachsen
  • Fläche von ca. 100 Quadratkilometern
  • Etwa 15.000 Einwohner
  • Geprägt von weiten Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern
  • Zahlreiche Kanäle und Wasserläufe durchziehen die Gemeinde
  • Nahe der Nordseeküste gelegen
  • Zentrum in der Ortschaft Moordorf
  • Historische Gebäude wie die St.-Georgs-Kirche aus dem 13. Jahrhundert
  • Ewiges Meer, größter Hochmoorsee Deutschlands, beliebtes Ausflugsziel
  • Naturpark mit Wander- und Radwegen rund um den See
  • Heimatmuseum Moordorf bietet Einblick in die Geschichte und Kultur der Region
  • Kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen
  • Ideal für Erholungssuchende und Naturbegeisterte
  • Gute Ausgangslage für Ausflüge zu den Küstenorten und Inseln Ostfrieslands
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

249.40 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

G

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Ostfriesland / Friesland

Objekt ID

DC-OFR856

Kaufpreis

€ 279.000,–

Wohnfläche

ca. 175,5 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.372 m²

Zimmeranzahl

8

Anzahl Schlafzimmer

5

Baujahr

1974

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Marco Valentin

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DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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