Moorweg

Idyllisches Landhaus am Waldrand - Entspannung und Privatsphäre inmitten der Natur

Kaufpreis

€ 749.000,–

Objekt ID

DC-OFR997

Wohnfläche

ca. 175,8 m²

Grundstücksfläche

ca. 36.276 m²

Zimmeranzahl

7

Das charmante Landhaus, erbaut im Jahr 1963, verzaubert mit seinem naturnahen Flair und der idyllischen Lage. Auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück von ca. 36.276 m² erstreckt sich dieses ehemalige Försterhaus, welches eine ganz besondere Geschichte erzählt.

Beschreibung
  • Baujahr 1963, Sanierung ab 2010
  • Grundstücksfläche von ca. 36.276 m²
  • Massivbauweise
  • Wohnfläche ca. 175,84 m²
  • Nutzfläche ca. 176,85 m²
  • mehrere Teichanlagen
  • 2x Doppelcarport
  • Wald- und Wiesenzonen
  • Allein- und Endlage
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 175,8 m²

Grundstücksfläche

ca. 36.276 m²

Zimmeranzahl

7

Baujahr

1963

Eingangsbereich, Schlafzimmer, Duschbad, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Kartoffelkeller, Nutzflächenbereich/Abstellbereich im Erdgeschoss

Flur, Wannenbad, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, drei weitere Schlafzimmer sowie Dachboden im Dachgeschoss

Spitzboden/isoliert

zwei Kellerräume

Garage/Werkstatt

2x Doppelcarport

überdachte Südterrasse

Kamin

Balkon

Fenster und Außentüren aus dem Jahr 2010

Sanierung der Bäder und Kellerabflüsse im Jahr 2011

Renovierung des Dachgeschosses ab März 2013

Dachsanierung mit neuen Dachfenstern in Jahr 2013

Anbau Terrassenüberdachung im Jahr 2014

Renovierung Vorratsraum im Jahr 2014

Außentreppe im Eingangsbereich im Jahr 2014 erneuert

Außensanierung des Hauses (Drainage, Abflussrohre, Terrasse, Wege, Abstellplatz) im Jahr 2014

Balkon-Bodenbelag, Küche, Waschküche erneuert im Jahr 2014

Wohn- und Essbereich im Jahr 2015 erneuert

Erneuerung der Kellertreppe, Stall, Garage, Fliesen, Heizkörper, Kabel, Bruchsteine, Malerarbeiten (Farbe, Tapete), Betonestrich, Spaltriemen sowie Strom im Jahr 2015

Balkongeländer sowie das Vordach der Haustüre im Jahr 2015 erneuert

Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Solar zur Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2020

PV-Anlage aus dem Jahr 2020, einschließlich 10 kWh Speicher

Hohlschichtisolierung (Haupthaus) im Jahr 2020

Hühnerstall (inkl. Strom), Ziegenstall

Biokläranlage

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Lage
  • Esens liegt in Ostfriesland, im Nordwesten Deutschlands
  • Umgeben von grünen Wiesen, Feldern und kleinen Kanälen
  • Historische Gebäude prägen das Stadtbild
  • Charmante Mischung aus traditioneller ostfriesischer Architektur und modernem Stil
  • Gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte entlang der Hauptstraße
  • Imposantes Rathaus aus dem 17. Jahrhundert und Marktplatz mit Wochenmärkten
  • Nahegelegener Nationalpark niedersächsisches Wattenmeer für Spaziergänge und Fahrradtouren
  • Einzigartige Flora und Fauna des Wattenmeeres entdecken
  • Möglichkeit für Bootstouren auf Kanälen oder Seen in der Umgebung
  • Wassersportaktivitäten wie Segeln oder Surfen möglich
  • Perfekte Mischung aus historischem Charme und natürlicher Schönheit
  • Idealer Ort für einen erholsamen Urlaub
Energieausweis

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

55.50 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Ostfriesland / Friesland

Objekt ID

DC-OFR997

Kaufpreis

€ 749.000,–

Wohnfläche

ca. 175,8 m²

Grundstücksfläche

ca. 36.276 m²

Zimmeranzahl

7

Anzahl Schlafzimmer

5

Baujahr

1963

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Marco Valentin

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. – Fr. 09.00 – 18.00 Uhr

 

DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Ostfriesland / Friesland Pirola Immobilien GmbH  ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)