Moormerland

Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück in ruhiger Lage von Moormerland

Kaufpreis

€ 179.000,–

Objekt ID

DC-OFR955

Wohnfläche

ca. 107,3 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.738 m²

Zimmeranzahl

4

Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954, das auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von ca. 1.738 m² liegt. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 107,28 m² und verfügt über eine Teilunterkellerung.

Beschreibung
  • Einfamilienhaus
  • Baujahr 1954
  • Wohnfläche ca. 107,28 m²
  • Grundstücksfläche ca. 1.738 m²
  • renovierungsbedürftig
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 107,3 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.738 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1954

Eingangsbereich, Küche, Hauswirtschaftsraum, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Duschbadezimmer im Erdgeschoss

Flur, zwei Schlafzimmer, Gäste-WC und Abstellraum mit Heizung im Dachgeschoss

Heizungsanlage von der Firma Wolf aus dem Jahr 2014

Sanierung im Jahr 2014 (Dachdämmung, Heizung, Strom-, Gas- und Wasserleitungen, Bäder sowie Fußbodenbeläge)

großzügiges Eigentumsgrundstück

größtenteils Fenster mit Außenjalousien ausgestattet

Kaminofen

überdachte Terrasse mit Blick in den Garten

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Lage
  • Moormerland ist eine Gemeinde im Landkreis Leer in Niedersachsen, Deutschland
  • liegt in der Region Ostfriesland
  • Fläche von etwa 120 Quadratkilometern
  • Landschaft geprägt von Moorgebieten, Wiesen und Feldern
  • idyllische Naturlandschaft zum Erkunden und Entspannen
  • zahlreiche Rad- und Wanderwege
  • kleine, charmante Ortschaften mit traditionellen Backsteinhäusern und gepflegten Gärten
  • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés im Zentrum
  • historische Mühle in Warsingsfehn als Wahrzeichen
  • beliebtes Ausflugsziel mit beeindruckendem Blick über die Landschaft
  • Heimatmuseum für Einblicke in die Geschichte und Traditionen der Region
  • regelmäßige kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Theateraufführungen und Märkte
  • Ort der Ruhe und Erholung, aber auch Möglichkeiten für Aktivitäten und Entdeckungen
  • freundliche Einwohner und malerische Umgebung
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

146.20 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Ostfriesland / Friesland

Objekt ID

DC-OFR955

Kaufpreis

€ 179.000,–

Wohnfläche

ca. 107,3 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.738 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1954

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Team Ostfriesland / Friesland

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DAHLER Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:

Pirola Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft:  Am Südertief 3, 26409 Wittmund

Vertretungsberechtigter: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892

Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK für Ostfriesland und Papenburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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