Melle

VERKAUFT - Modernes Traumhaus in bester Lage am Meller Berg

Kaufpreis

Sold
Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-OSN668299

Wohnfläche

ca. 242,8 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.104 m²

Zimmeranzahl

5
Beschreibung

Dieses im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich auf großzügigen 1.104 m² Grundstücksfläche und bietet mit etwa 243 m² Wohnfläche den idealen Raum für höchsten Wohnkomfort. Die stilvolle Architektur dieser Immobilie fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und setzt gleichzeitig moderne Akzente. Die Hanglage verschafft nicht nur Privatsphäre, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick über Melle. Genießen Sie die Ruhe und Idylle dieses exklusiven Standorts.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Empfangen werden Sie in einem weitläufigen Flur mit Garderobenbereich, dieser ist über die Haustür aber auch über die angrenzende Garage zu betreten. Insgesamt verfügt die Immobilie über ein Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein großen Elterntrakt mit Ankleide und Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro, ein Gästebadezimmer sowie zwei Abstellräume.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 242,8 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.104 m²

Zimmeranzahl

5

Baujahr

2015

ca. 242,79 m² Wohnfläche

ca. 1.104 m² Eigentumsgrundstück

Fußbodenheizung

Vakuum-Röhrenkollektoren für Warmwasserversorgung

Offener Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront in südlicher Ausrichtung

Häcker Küche mit Kochinsel und Bora Kochfeld mit Tepan-Grill

freihängender Kamin von Gyrofocus

Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer (inklusive Sauna und freistehender Badewanne)

Kinderzimmer

Büro

Hauswirtschaftsraum

Abstellraum

Gästebad mit Dusche

große Garage mit Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Haus

südlich ausgerichtete Terrasse und Garten

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Lage

Die Immobilie befindet sich in bester Adresslage am Südhang der Meller Berge mit entsprechendem Fernblick auf die Stadt und bis zum Teutoburger Wald. Die Meller Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Melle selbst ist die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und zentral gelegen zwischen Bielefeld, Herford und Osnabrück. So befindet sich die nächste Autobahnauffahrt der BAB A30 nur 3 km vom Areal entfernt. Optimale Bedingungen im Hinblick auf Naherholungsmöglichkeiten bieten die Wiesen und Wälder sowie diverse Wanderwege.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

56.70 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

B

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Osnabrück

Objekt ID

DC-OSN668299

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 242,8 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.104 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

2015

Käuferprovision

3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

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