Osnabrück

Energieeffizientes Neubauprojekt in Nahne

Price on request

Objekt ID

DC-OSN668240

Wohnfläche

ca. 741,6 m²

Stellplätze

11

Beschreibung

Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.256 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 77 und ca. 111 m², jeweils verteilt auf zwei, drei oder vier Zimmer. Alle Wohnungen verfügen zudem über einen Außenbereich in Form einer Terrasse oder einer Loggia. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die neun Tiefgaragenstellplätze, die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Ferner befinden sich auf dieser Ebene die Haustechnik, zwei außenliegende Stellplätze und ein Müllraum. Alle Geschosse des Hauses lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 741,6 m²

Baujahr

2023

Das Gebäude erfüllt die neuesten Vorschriften des Gebäudenergiegesetzes (GEG). Die Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung mit großzügigen Fensterflächen, elektrischer Rollladensteuerung und einem Designfußboden. Die Bäder sind mit keramischen Bodenbelägen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Bau- und Leistungsbeschreibung.

Lage

Das hier angebotene Neubauprojekt mit insgesamt acht Eigentumswohnungen und Tiefgarage entsteht in gefragter und gewachsener Lage im Süden Osnabrücks im Stadtteil Nahne. Die Lage kann als infrastrukturell bestens angebunden und gleichzeitig am Ende einer Sackgasse als verkehrsberuhigt bezeichnet werden. Die Osnabrücker Innenstadt kann sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie der BAB-Anschluss zur A30, sowie die B51 und das Franziskus Hospital. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern.

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Osnabrück

Objekt ID

DC-OSN668240

Kaufpreis

Price on request

Wohnfläche

ca. 741,6 m²

Baujahr

2023

Anzahl der sonstige Stellpätze

11

Käuferprovision

3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Energieausweis

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

21.20 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Elektrische Heizung

Klasse

A+

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Team Osnabrück

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