Osnabrück
Energieeffizientes Neubauprojekt in Nahne
Objekt ID
Wohnfläche
Stellplätze
Beschreibung
Die Eigentumswohnungsanlage entsteht als energieeffizientes Haus im KfW-55-Standard auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 1.256 m². Die Wohnflächen der einzelnen Einheiten liegen zwischen ca. 77 und ca. 111 m², jeweils verteilt auf zwei, drei oder vier Zimmer. Alle Wohnungen verfügen zudem über einen Außenbereich in Form einer Terrasse oder einer Loggia. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die neun Tiefgaragenstellplätze, die den Wohnungen zugeordneten Abstellräume, ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum. Ferner befinden sich auf dieser Ebene die Haustechnik, zwei außenliegende Stellplätze und ein Müllraum. Alle Geschosse des Hauses lassen sich bequem mit dem Lift erreichen.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Baujahr
Das Gebäude erfüllt die neuesten Vorschriften des Gebäudenergiegesetzes (GEG). Die Wohnungen überzeugen durch einen durchdachten Grundriss, eine gehobene Ausstattung mit großzügigen Fensterflächen, elektrischer Rollladensteuerung und einem Designfußboden. Die Bäder sind mit keramischen Bodenbelägen und modernen Sanitärobjekten ausgestattet. Weitere Details entnehmen Sie bitte der beigefügten Bau- und Leistungsbeschreibung.
Grundrisse
Lage
Das hier angebotene Neubauprojekt mit insgesamt acht Eigentumswohnungen und Tiefgarage entsteht in gefragter und gewachsener Lage im Süden Osnabrücks im Stadtteil Nahne. Die Lage kann als infrastrukturell bestens angebunden und gleichzeitig am Ende einer Sackgasse als verkehrsberuhigt bezeichnet werden. Die Osnabrücker Innenstadt kann sowohl mit dem Pkw als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr innerhalb weniger Minuten erreicht werden. Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie der BAB-Anschluss zur A30, sowie die B51 und das Franziskus Hospital. Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von hochwertigen Ein- und Zweifamilienhäusern.
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER OsnabrückObjekt ID
DC-OSN668240
Kaufpreis
Price on request
Wohnfläche
ca. 741,6 m²
Baujahr
2023
Anzahl der sonstige Stellpätze
11
Käuferprovision
3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
21.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Elektrische Heizung
Klasse
A+
- DAHLER Osnabrück
- Nikolaiort 5a, 49074 Osnabrück
- T +49 541 76 09 99 00
- E osnabrueck@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Fr. 09.00 - 16.00 Uhr & nach Vereinbarung
DAHLER Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593
Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)
Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr