Oldenburg
Modernisiertes Einfamilienhaus auf ruhigem Hintergrundstück in Ofenerdiek
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Das 1986 auf einem Hintergrundstück erbaute Einfamilienhaus bietet mit seinen 4 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Genügend Stellfläche bieten der nachträglich gedämmte Dachboden und der ca. 40 m² große Doppelcarport.
Die großzügig angelegte und teilüberdachte Terrasse lädt auf dem 568m² großen Grundstück in Süd-West Ausrichtung zum Verweilen ein.
Das stetig renovierte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986, mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² inklusive der teilüberdachten Terrasse, ist aufgeteilt auf 4 Zimmer und befindet sich auf einem Hintergrundstück in ruhiger Lage. Dank der offenen Gestaltung werden Sie im großzügig angelegten Eingangsbereich empfangen. Das Herzstück des Hauses ist der modernisierte und Licht durchflutete Wohnbereich dank der großflächigen Fenster und Türen mit Zugang zu der Terrasse. Eine Sitzecke mit Kaminofen sorgt für eine optimale Wohlfühlatmosphäre. Die geräumige und teilüberdachte Terrasse in Süd-West Ausrichtung lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen und gemeinsame Stunden mit der Familie und Freunden im Freien zu verbringen. Die Wohnküche mit einer zeitlosen Einbauküche ermöglicht ein gemütliches Beisammensein der Gäste während der Zubereitung kulinarischer Gerichte. Das Haus verfügt über ein Gäste WC im Erdgeschoss und ein Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Badewanne aus dem Baujahr. Von dem Flur im Obergeschoss aus haben Sie direkten Zugang in das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und einen Abstellraum, der diese wohldurchdachte Aufteilung des Hauses komplettiert. Der Abstellraum kann auch als Arbeitszimmer genutzt werden, da er beheizt ist. Ein nachträglich gedämmter Dachboden bietet genügend Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 568 m² mit einem großzügigen Doppelcarport, der zusätzliche Abstellflächen bietet. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen und stehen Ihnen für weitere Fragen gerne zur Verfügung.
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
2024: neue Schornstein Verkleidung
2020: Fenster im Erdgeschoss erneuert mit Kunststofffensterrahmen, Dreifachverglasung
2011: Fenster im Obergeschoss erneuert mit Kunststofffensterrahmen, Dreifachverglasung, Veluxfenster mit elektrischen Jalousien
Außenrollläden im EG und OG, elektrische Rollläden im Wohnzimmer zur Terrasse
2020: Neue Fliesen im Wohnbereich, Wände und Decke verputzt
2020: Einbau Kaminofen im Wohnzimmer
2020: neue Innentüren im gesamten Haus
2011: Laminat im Obergeschoss
Teppichboden im Schlafzimmer
2016: nachträgliche Dämmung Dach
2020: Brötje Gas Brennwerttherme
2009: Einbauküche, neue Fliesen und Heizungen in Küche
2016: Terrasse neu angelegt, ca. 34 m² groß, teilüberdacht mit Echtglas Überdachung
Zwei Gartenhäuser für zusätzlichen Stauraum
Doppelcarport Größe ca. 40m²
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Exposé anfordern- Oldenburg ist Universitäts- und Fahrradfahrerstadt mit mehr als 170.000 Einwohnern und die drittgrößte Stadt Niedersachsens
- Geprägt ist Oldenburg von unzähligen Grünflächen und Parkanlagen
- Ehemalige Residenzstadt mit uralten Kirchen und modernen Museen
- Oldenburg verbindet Urbanität mit ländlicher Idylle
- Das Einfamilienhaus befindet sich im Norden gelegenen Ofenerdiek, ein attraktives familienfreundliches Wohngebiet durch die grüne und stadtnahe Umgebung
- Nähe zum beliebten Swartemoor See
- Ofenerdiek verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule und weiterführende Schule, Kindergärten, Tankstellen
- Ärzte und Apotheken befinden sich in der nahen Umgebung
- Eine gute Bus-Anbindung verbindet den Stadtteil mit der Innenstadt
- Eigener Autobahnanschluss mit direkte Anbindung an den überregionalen Straßenverkehr
- Das Leben in diesem Stadtteil hat eine hohe Lebensqualität für die ganze Familie
- Die Entfernung zum Stadtmittelpunkt Oldenburgs beträgt ca. 7 km
A+
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h
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
101.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
D
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER OldenburgObjekt ID
DC-OLD600
Kaufpreis
€ 448.000,–
Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstücksfläche
ca. 568 m²
Zimmeranzahl
4,5
Baujahr
1986
Anzahl der Carport-Stellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Oldenburg
- Weskampstraße 11, 26121 Oldenburg
- T +49 441 97 23 97 97
- E oldenburg@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache
DAHLER Oldenburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Judith Kuberka
Weskampstraße 11
26121 Oldenburg
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde und Berufskammer: Oldenburgische Industrie- und Handelskammer, Moslestr. 6, 26122 Oldenburg.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Oldenburg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.