Korschenbroich
Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnstraße - Ihre Chance auf ein großes Grundstück in Korschenbroich
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
- Baujahr: 1937, massive Bauweise, voll unterkellert
- Erweiterung: 1962 durch Anbau, bietet zusätzlichen Wohnraum
- Immobilie: zwei Vollgeschosse, einseitig angebaut, harmonische Einfügung in die Nachbarschaft
- Grundstück: 809 m², vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, individuelle Gestaltung möglich
- Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus oder Umgestaltung in ein Zweifamilienhaus möglich
- Alternative: Abriss und Neubau möglich gemäß §34 BauGB
- Bauzustand: hohes Potenzial für Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen
- Schuppen und Anbau: zusätzlicher Stauraum, vermutlich nicht erhaltenswert
- Grundstücksfläche: Potenzial für Garten, Terrassen oder Pool
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Erdgeschoss: 3 Räume, 1 Badezimmer
Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, 1 weiteres Badezimmer
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Abstellraum, kleines Badezimmer
Keller: zusätzlicher Stauraum, Abstellfläche, Öl-Heizungstank
Weitläufiges Grundstück: viele Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs (Garten, Terrasse, Spielbereich)
Schuppen und Anbau: als Abstellflächen nutzbar, vermutlich nicht erhaltenswert
Nutzungsmöglichkeiten: als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Neubauprojekt
Viel Potenzial in exzellenter Lage
• Stadt Korschenbroich, ca. 34.000 Einwohner • Zwischen Düsseldorf (23 km) und Mönchengladbach (10 km) • Beliebte und ruhige Wohngegend • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar • Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe • gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
397.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
H
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER MönchengladbachObjekt ID
DC-MGL14125
Kaufpreis
€ 420.000,–
Wohnfläche
ca. 147 m²
Gesamtfläche
ca. 187 m²
Grundstücksfläche
ca. 809 m²
Zimmeranzahl
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Baujahr
1937
Anzahl der Freiplätze
4
Käuferprovision
3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Mönchengladbach
- Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
- T +49 2161 99 08 09 0
- E moenchengladbach@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr
Sa. & So. nach Absprache
DAHLER Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
BCL Real Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.