Schwalmtal
Ihre Chance auf ein Traumgrundstück: Freistehendes EFH in Lüttelforst
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
- Grundstücksgröße: insgesamt 3.731 m² auf 2 Flurstücken
- Wohnfläche: ca. 112 m²
- Baujahr: 1980
- Erdgeschoss: Gäste-WC, großer Wohnbereich, Küche mit Gartenzugang
- Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, zusätzliches Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Voll unterkellert
- Überdachte Terrasse
- Garage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Fliesen und Holzboden im Erdgeschoss
Teppichboden im Obergeschoss
Holztüren
Wände und Decke in Weiß gehalten
Kamin
Brunnenanschluss
Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden
Heizungsbrenner 2018 erneuert
Unser Einfamilienhaus liegt im idyllischen Lüttelforst, einer malerischen Ortschaft im ruhigen und naturnahen Schwalmtal – ideal für Familien und Naturliebhaber.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In nur etwa 1,8 km Entfernung befindet sich die Autobahn, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Umland bietet. Die familienfreundliche Lage wird durch den nur in wenigen Metern entfernten Kindergarten unterstrichen. Auch Grund- und Realschulen sind mit einer Entfernung von etwa 4,5 km leicht zu erreichen, während das nächstgelegene Gymnasium nur 3,5 km entfernt ist.
Schwalmtal zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus – die perfekte Balance zwischen naturnaher Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Die freundliche Nachbarschaft und das harmonische Ortsbild runden das Gesamtbild ab.
Erleben Sie hier das Beste aus zwei Welten: Natur und Ruhe in Kombination mit hervorragender Anbindung und erstklassiger schulischer Infrastruktur. Der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!
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Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
216.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
G
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER MönchengladbachObjekt ID
DC-MGL14161
Kaufpreis
€ 548.000,–
Wohnfläche
ca. 112,2 m²
Grundstücksfläche
ca. 3.731 m²
Zimmeranzahl
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Baujahr
1980
Anzahl der Freiplätze
3
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Mönchengladbach
- Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach
- T +49 2161 99 08 09 0
- E moenchengladbach@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr
Sa. & So. nach Absprache
DAHLER Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
BCL Real Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.