Schwalmtal

Ihre Chance auf ein Traumgrundstück: Freistehendes EFH in Lüttelforst

Kaufpreis

€ 548.000,–

Objekt ID

DC-MGL14161

Wohnfläche

ca. 112,2 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.731 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

4
Beschreibung
  • Grundstücksgröße: insgesamt 3.731 m² auf 2 Flurstücken
  • Wohnfläche: ca. 112 m²
  • Baujahr: 1980
  • Erdgeschoss: Gäste-WC, großer Wohnbereich, Küche mit Gartenzugang
  • Obergeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, zusätzliches Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Voll unterkellert
  • Überdachte Terrasse
  • Garage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus.
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 112,2 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.731 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1980

Fliesen und Holzboden im Erdgeschoss

Teppichboden im Obergeschoss

Holztüren

Wände und Decke in Weiß gehalten

Kamin

Brunnenanschluss

Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden

Heizungsbrenner 2018 erneuert

Grundrisse
Lage

Unser Einfamilienhaus liegt im idyllischen Lüttelforst, einer malerischen Ortschaft im ruhigen und naturnahen Schwalmtal – ideal für Familien und Naturliebhaber.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In nur etwa 1,8 km Entfernung befindet sich die Autobahn, die eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Umland bietet. Die familienfreundliche Lage wird durch den nur in wenigen Metern entfernten Kindergarten unterstrichen. Auch Grund- und Realschulen sind mit einer Entfernung von etwa 4,5 km leicht zu erreichen, während das nächstgelegene Gymnasium nur 3,5 km entfernt ist.

Schwalmtal zeichnet sich durch seine hohe Lebensqualität aus – die perfekte Balance zwischen naturnaher Umgebung und gut ausgebauter Infrastruktur. Zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts fehlt. Die freundliche Nachbarschaft und das harmonische Ortsbild runden das Gesamtbild ab.

Erleben Sie hier das Beste aus zwei Welten: Natur und Ruhe in Kombination mit hervorragender Anbindung und erstklassiger schulischer Infrastruktur. Der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

216.90 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

G

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Mönchengladbach

Objekt ID

DC-MGL14161

Kaufpreis

€ 548.000,–

Wohnfläche

ca. 112,2 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.731 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1980

Anzahl der Freiplätze

3

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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Öffnungszeiten 
Mo. - Fr. 09.00 - 17.00 Uhr
Sa. & So. nach Absprache

DAHLER Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
BCL Real Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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