Lüneburg

Wohnen in Stadtnähe - ein Rohdiamant zum Sanieren

Kaufpreis

€ 199.000,–

Objekt ID

DC_LBG_568

Wohnfläche

ca. 71 m²

Grundstücksfläche

ca. 195 m²

Zimmeranzahl

4
Beschreibung

In zentraler Lage von Lüneburg, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, präsentiert sich dieses stark sanierungsbedürftige Stadthaus (Doppelhaushälfte) aus dem Jahr 1903.

Das Objekt befindet sich auf einem ca. 195 m² großen Eigentumsgrundstück im Stadtteil Kreideberg, nahe dem malerischen Park „Liebesgrund“, und bietet eine Wohnfläche von ca. 71 m².

Im hinteren Bereich des Grundstücks gibt es ein kleines Nebengebäude, das ideal als Abstellraum genutzt werden kann. Das Stadthaus ist seit Jahren unbewohnt und verfügt über keine Heizungsanlage.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die begehrte Lage in Lüneburg, die ohne Denkmalschutzauflagen viel Spielraum für die Verwirklichung eigener Ideen bietet.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 71 m²

Grundstücksfläche

ca. 195 m²

Zimmeranzahl

4

Eigentumsgrundstück

kein Denkmalschutz

kleines Nebengebäude im Garten

Teilkeller

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Lage
  • in guter und ruhiger Lage nahe der Innenstadt im Stadtteil Kreideberg
  • das begehrte Wohnareal grenzt an die Lüneburger Innenstadt mit ihren historischen Salzstöcken an
  • der Marktplatz ist zu Fuß in zehn Minuten erreichbar
  • in fußläufiger Entfernung befinden sich sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen
  • in 10 Fahrradminuten erreichen Sie den Lüneburger Hauptbahnhof, die Leuphana-Universität, sowie das Städtische Klinikum
  • in der Metropolregion Hamburg in der Hansestadt Lüneburg
  • das Zentrum von Hamburg ist in 30 Minuten mit dem Schienenverkehr und in 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar
  • Lüneburg ist in das Gebiet des Hamburger Verkehrsverbund (HVV) eingebunden
  • die Lüneburger Heide ist in 30 Minuten zu erreichen
Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Lüneburg

Objekt ID

DC_LBG_568

Kaufpreis

€ 199.000,–

Wohnfläche

ca. 71 m²

Grundstücksfläche

ca. 195 m²

Zimmeranzahl

4

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)