Zernien

Saniertes Jagdanwesen mit Haupthaus und Gästedomizil in traumhafter Alleinlage

Kaufpreis

€ 649.000,–

Objekt ID

DC_LBG_464

Wohnfläche

ca. 269 m²

Grundstücksfläche

ca. 26.640 m²

Zimmeranzahl

9

Stellplätze

2
Beschreibung

Das ab 2022 sanierte Jagdanwesen mit seiner Wohnfläche von ca. 150 m² im Haupthaus aus dem Baujahr 1973 steht auf dem etwa 26.640 m² Grundstück mit seinen zusammenhängenden Weideflächen und dem Mischwald. Das Grundstück verfügt neben dem reetgedeckten Wohnhaus auch über ein separates Gästedomizil in der umgebauten Fachwerkscheune aus dem Jahr 1864.

Das Haupthaus ist mit viel Liebe zum Detail modernisiert und saniert worden. Die Sanitär-Installationen wurden vollständig erneuert.

Das Erdgeschoss verfügt über den offenen Wohnbereich mit seiner großzügigen und gemütlichen Wohnküche und einem Kamin, einem Gäste-WC und einem Schlafbereich mit Einbauten.

Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafraum mit insgesamt zwei Duschbädern und seinem offenen Bereich, der als weiterer Schlaf-/Bürobereich genutzt werden kann.

Das Gästedomizil mit seiner Wohnfläche von ca. 119 m² ist im Jahr 1991 saniert worden und verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Küche mit einem Wohn-/Essbereich und einem Kamin. Über die Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit den zwei Schlafzimmern und den dazugehörigen Bädern.

Die Beheizung erfolgt in beiden Häusern über Strom.

Auf dem Jagdanwesen steht ein reetgedecktes Garagenhaus mit Remise und einer Wildkammer.

Direkt angrenzend befindet sich ein zugepachtetes Hochwildrevier von ca. 129 Hektar - die Jagdeinrichtungen stehen im Eigentum des Pächters.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 269 m²

Grundstücksfläche

ca. 26.640 m²

Zimmeranzahl

9

Baujahr

1973

das Jagdanwesen wurde ab 2023 saniert und modernisiert

das Grundstück verfügt über einen eigenen Waldanteil

direkt angrenzend ein zugepachtestes Hochwildrevier von ca 129ha Wald und Wiesen

Naturteich

alter Baumbestand und zahlreiche Obstbäume

neue Einbauküche

hochwertige Badezimmer

Einbauschränke

Parkett, Sisalteppich, Fliesen

zweifachverglaste Holzfenster

Kamin

Brunnen

eigene Klärgrube auf dem Grundstück

Remise mit Wildkammer

Gästedomizil von ca. 119 m² in der umgebauten Fachwerkscheune

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Lage
  • Zernien/Reddien liegt zwischen Berlin (200 km) und Hamburg (100 km) im Naturpark Elbhöhen-Wendland
  • Reddien liegt 2 km westlich von Zernien entfernt
  • Reddien ist ein Ortsteil der Gemeinde Zernien in der Samtgemeinde Elbtalaue und gehört zum Landkreis Lüchow-Dannenberg
  • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, zahlreiche Fachärzte sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht
  • in der Nähe des 18-Loch Golfplatzes „Golfclub an der Göhrde“ im Wendland
  • die Hansestadt Lüneburg ist ca. 40 Minuten mit dem Auto erreichbar
Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Lüneburg

Objekt ID

DC_LBG_464

Kaufpreis

€ 649.000,–

Wohnfläche

ca. 269 m²

Grundstücksfläche

ca. 26.640 m²

Zimmeranzahl

9

Anzahl Schlafzimmer

5

Baujahr

1973

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

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Team Lüneburg

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)