Lüneburg
Klassischer und altengerechter Bungalow in bevorzugter Lage
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Beschreibung
Mit diesem Bungalow in ruhiger Lage in der Nähe des Hasenburger Mühlenbaches und in fußläufiger Entfernung zur täglichen Nahversorgung erwerben Sie Ihr Domizil zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Bis zum Zeitpunkt der freien Verfügbarkeit kann der bisherige Eigentümer als guter Mieter mit Einsatz für die Immobilie erhalten bleiben.
Auf der Wohn- und Nutzfläche von ca.176 m² und ca. 763 m² Grundstücksfläche ist Wohnen in ruhiger Lage garantiert. Der Bungalow aus dem Baujahr 1976 hat im Jahr 2021 ein modernes Gasbrennwertgerät erhalten.
Der helle Wohnbereich verfügt über das große und breite Fensterelement zum Garten, so dass Sie den ungehinderten Blick ins gepflegte Grün genießen können.
Der umliegende Wald und die Felder laden zu ausgiebigen Spaziergängen und zu sportlichen Aktivitäten in einer beeindruckenden Landschaft ein.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
altersgerechtes Wohnen ist auf einer Ebene möglich
Planungen für einen Dachausbau sind vom Eigentümer vorgenommen worden
direkter Blick aus dem Eingangsbereich in den Garten
funktionelle Einbauküche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum
2 Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss: Eines mit Dusche, das Zweite mit Badewanne, beide mit Handtuchtrockner
1 Badezimmer mit Dusche im Untergeschoss
das Untergeschoss ist wohnlich nutzbar
neues Gasbrennwertgerät Buderus Logamax plus aus 2021
teilüberdachte Terrasse
Garage
Grundrisse
Lage
- in der Hansestadt Lüneburg
- ruhige Lage im Stadtteil Häcklingen in der Nähe des Hasenburger Mühlenbachs
- nur wenige Minuten von der Lüneburger Innenstadt entfernt
- Bäcker und Einkaufmöglichkeiten sind mit dem Kfz in 2 und zu Fuß in 5 Minuten erreicht
- die Bushaltestelle für den Stadtbus liegt ca. 300 Meter entfernt
- die Montessori Schule und der Kindergarten liegen in der Nähe
- Bahnhof, Fitnesscenter, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind auf kurzen Wegen erreichbar
- Hamburg ist in 45 Minuten mit dem Pkw erreichbar
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
158.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
E
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER LüneburgObjekt ID
DC_LBG_349
Kaufpreis
€ 520.000,–
Wohnfläche
ca. 117,1 m²
Grundstücksfläche
ca. 763 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
1976
Anzahl der Freiplätze
2
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
- DAHLER Lüneburg
- Kleine Bäckerstraße 19, 21335 Lüneburg
- T +49 4131 789 00 80
- E lueneburg@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10:00 - 18:00 Uhr
Sa. & So. nach Vereinbarung
DAHLER Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.
Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.