Salzhausen

Gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage von Salzhausen

Kaufpreis

€ 599.000,–

Objekt ID

DC_LBG_570

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.426 m²

Zimmeranzahl

7

Stellplätze

1
Beschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus in bester Lage von Salzhausen - am beliebten Stiepelsberg - ist aus dem Baujahr 1994 und steht in ruhiger und idyllischer Sackgassenlage.

Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf dem ca. 1.426 m² großen Eigentumsgrundstück und hat eine moderne und familiengerechte Raumaufteilung.

Auf insgesamt ca. 220 m² Wohnfläche erwarten Sie im Erdgeschoss der große und offene Wohn- und Essbereich, die Wohnküche, das Büro und ein Gäste-WC.

Die durchdachte Raumplanung mit bis zu vier Schlafzimmern ermöglicht einer Familie gemeinschaftliches Leben mit Rückzugsmöglichkeiten.

Die bodentiefen Fensterelemente im Erdgeschoss sorgen für großzügigen Lichteinfall in die Räume und einen guten Ausblick in den nach Süden ausgerichteten Garten.

Die ruhige Lage, der nicht einsehbare Garten und die Ausrichtung der Terrasse nach Süden sind nur einige der vielen Vorzüge dieses Hauses.

Bei der Festlegung des Preises wurde bereits die Investition für eine Photovoltaikanlage berücksichtigt.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.426 m²

Zimmeranzahl

7

Baujahr

1993

große Einbauküche mit Zugang zur Terrasse

Holzfenster

Echtholztreppe

Vollkeller

Souterrain Appartment mit seperatem Eingang

Sauna

Fussbodenheizung

Kamin

Kachelofen

Alarmanlage

Doppelcarport

großzügiger Schuppen

eine Frühstücksterrasse und eine Sonnenterrasse

Glasfaser in Arbeit

Grundrisse
Lage
  • In bester Lage von Salzhausen - am beliebten Stiepelsberg in einer ruhigen Sackgasse
  • Samtgemeinde Salzhausen mit ca. 14.000 Einwohnern
  • In der Nähe von Luhmühlen - das Zentrum der internationalen Vielseitigkeitsreiterei
  • Salzhausen liegt am Nordost-Rand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und im Südosten des Landkreises Harburg an der Grenze zum Landkreis Lüneburg
  • Hervorragende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Restaurants, Reitsportmöglichkeiten, Golfclubs, Sportvereine, Fitnesscenter und kulturelle Einrichtungen sind auf kurzen Wegen erreichbar
  • Die Kleinstadt verfügt über eine Grund- und eine Oberschule und über ein Gymnasium.
  • Die Lüneburger Leuphana Universität und berufsbildende Schulen werden in Winsen/Luhe bzw. in Lüneburg mittels des Busverkehrs erreicht
  • Das Zentrum von Hamburg ist in 40 Minuten mit dem Pkw erreichbar
  • In der Metropolregion Hamburg im Landkreis Harburg
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

100.22 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Elektrische Heizung

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Lüneburg

Objekt ID

DC_LBG_570

Kaufpreis

€ 599.000,–

Wohnfläche

ca. 220 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.426 m²

Zimmeranzahl

7

Baujahr

1993

Anzahl der Carport-Stellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

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Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)