Tespe

Energieeffizientes Haus in wunderschöner Naturlage an der Elbe

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC_LBG_434

Wohnfläche

ca. 161 m²

Grundstücksfläche

ca. 772 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

1
Beschreibung

Willkommen im Naturidyll von Tespe: das Blockbohlenhaus ist von modernem Komfort und ökologischer Nachhaltigkeit geprägt.

Die hochwertige Immobilie ist eine Symbiose aus traditionellem Baustil und zeitgemäßer Technologie. Das im Jahr 2015 erbaute Haus überzeugt durch hohe Energieeffizienz dank der innovativen Erdwärmepumpe, die für die effiziente und umweltfreundliche Erwärmung des Hauses und des Warmwassers sorgt. Ergänzt wird die Wärmepumpe durch den wasserführenden Kamin, der zur Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung beiträgt und für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Das Grundstück des Hauses erstreckt sich harmonisch in die umgebende Natur und grenzt südlich und östlich an ein Naturschutzgebiet. Es bietet den direkten Zugang zu einem kleinen idyllischen See. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, beim Spaziergang am Wasser entspannen oder auf der eigenen Terrasse den Blick über das malerische Gelände schweifen lassen. Die Elbe befindet sich direkt vor der Tür und verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Lage mit maritimem Flair.

Die Innenausstattung des Blockbohlenhauses spiegelt den Charme des Äußeren wider und schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen den schönen Ausblick auf die naturnahe Umgebung.

Das exklusive Nebenhaus bietet nicht nur komfortable Übernachtungsmöglichkeiten für Besucher, sondern auch die einladende Atmosphäre eines Rückzugsortes. Zusätzlich besteht die Option, eine Sauna zu integrieren. Konkrete Planungen und erste Umsetzungen dazu sind bereits durch den Eigentümer erfolgt.

Das Blockbohlenhaus vereint Wohnqualität, Umweltbewusstsein und Naturverbundenheit.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 161 m²

Grundstücksfläche

ca. 772 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

2015

3-fach verglaste Holzfenster

Panorama Schiebefenster

zwei Badezimmer

Galerie

Dachziegel aus Ton

Fußbodenheizung

Erdwärmepumpe

wasserführender Kamin

Balkon

große Holzterrasse

Glasfaseranschluss

wohnlich ausgebautes Nebengebäude

Doppelcarport und Geräteschuppen

Grundrisse
Lage
  • bevorzugte familienfreundliche und ruhige Lage in Tespe
  • die Gemeinde Tespe liegt im Zentrum der niedersächsischen Samtgemeinde Elbmarsch im Landkreis Harburg etwa 35 km südöstlich von Hamburg und etwa 15 km nordöstlich von Winsen (Luhe) an der Elbe
  • der Kindergarten, die Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen
  • in der Metropolregion Hamburg, Hamburg Zentrum ist mit dem Pkw in 35 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in 50 Minuten zu erreichen
  • Hamburg Bergedorf und Lüneburg sind mit dem Pkw in 15 - 20 Minuten erreichbar
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

49.67 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Klasse

A

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Lüneburg

Objekt ID

DC_LBG_434

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 161 m²

Grundstücksfläche

ca. 772 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

2015

Anzahl der Carport-Stellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

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Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: IHK zu Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)